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リライブ堀川

京都府京都市中京区岩上町741 | 築43年 | 67戸

推定相場
リライブ堀川
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（53.5万円）を15.3%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より28.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2022年には71,000円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・9件）で、平均2,974万円です。1Rが最も高く平均5,175万円、1DKは平均1,721万円です。
ー
2件
3,380万
1R
5件
5,175万
1DK
3件
1,721万
1LDK
3件
2,757万
1SLDK
7件
3,021万
2DK
2件
2,866万
2LDK
9件
2,974万
2SLDK
3件
3,093万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,380万 3,380万 3,380万
1R 5件 5,175万 3,454万 6,495万
1DK 3件 1,721万 1,615万 1,885万
1LDK 3件 2,757万 2,002万 3,134万
1SLDK 7件 3,021万 2,327万 3,380万
2DK 2件 2,866万 2,780万 2,952万
2LDK 9件 2,974万 2,530万 3,500万
2SLDK 3件 3,093万 2,990万 3,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.2万円で、1-5階（36.4万円）と比べて12.8万円（+35.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
36.4万/㎡
17件
6-10階
44.7万/㎡
17件
11-20階
49.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区岩上町741
築年月1983-09（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数67戸
専有面積30.28m² ～ 224.75m²
分譲会社大同建設
施工会社かねわ工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立洛中小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リライブ堀川 1983 67戸 61.7万 2,780万
ルミエール堀川 1979 42戸 42.4万 4,280万
レジオン四条堀川 1995 57戸 56.5万 2,680万
藤和シティホームズ三条堀川 1997 - - -
ザ・パークハウス堀川六角 2022 - - -
ジオ京都堀川三条 2024 47戸 100.6万 5,550万
パデシオン六角堀川東 2008 70戸 88.5万 5,300万
グランドムール四条大宮 1988 26戸 37.4万 880万
ハイツ白山 1981 6戸 31.9万 2,280万
アドバンス京都四条堀川ノーブル 2011 41戸 65.6万 1,470万
ローレルコート三条堀川 2003 - - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - - - - - - - 61.7万
2LDK 46.0万 46.0万 - - - - 57.5万 57.5万
2SLDK - - 45.7万 50.1万 - - 50.3万 -
1LDK - - - 48.3万 - 41.7万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,780万 61.7万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,500万 57.5万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,500万 57.5万/㎡
2025年1月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 2,990万 50.27万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,500万 57.5万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,880万 41.73万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 220㎡〜 5,370万 23.9万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 220㎡〜 5,580万 24.83万/㎡
2023年8月 1〜3階 1R 220㎡〜 5,980万 26.61万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,530万 39.38万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.19万/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 2,780万 46.74万/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.82万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.7万/㎡
2022年2月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 2,798万 50.14万/㎡
2022年2月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,798万 47.05万/㎡
2021年5月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 2,850万 47.92万/㎡
2021年5月 10〜11階 ー 55㎡〜 2,998万 53.72万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.11万/㎡
2021年4月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,998万 50.41万/㎡
2021年2月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 2,998万 50.41万/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.68万/㎡
2021年12月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,998万 50.41万/㎡
2021年11月 10〜11階 ー 55㎡〜 2,998万 53.72万/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.69万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.03万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 145㎡〜 3,480万 23.89万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.03万/㎡
2019年6月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 2,480万 40.75万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.03万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 145㎡〜 2,980万 20.45万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.53万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.03万/㎡
2017年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,080万 41.99万/㎡
2016年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,180万 36.14万/㎡
2016年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,330万 38.28万/㎡
2016年1月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 1,700万 27.93万/㎡
2016年12月 4〜6階 3K 45㎡〜 1,980万 43.95万/㎡
2015年8月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 1,880万 30.89万/㎡
2015年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32.53万/㎡
2015年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,180万 38.98万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.29万/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,960万 43.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額69,600円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
1DK
69,600円
65,000〜75,000円
1LDK
90,000円
90,000〜90,000円
2DK
83,333円
80,000〜85,000円
2SLDK
93,500円
80,000〜98,000円
3LDK
80,000円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
14件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,013円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,793円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,990円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,147円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 73,000円 2,014円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,095円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,096円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,235円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,411円/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,866円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,513円/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,013円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,772円/㎡
2019年12月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,513円/㎡
2017年4月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 98,000円 1,610円/㎡
2017年11月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 98,000円 1,610円/㎡
2016年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,891円/㎡
2016年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,378円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,886円/㎡
2016年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,312円/㎡
2016年10月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 98,000円 1,610円/㎡
2015年10月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 80,000円 1,345円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,345円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,177円/㎡
2014年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,988円/㎡
2014年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,990円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,179円/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,296円/㎡
2014年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,378円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,345円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。