アドバンス京都四条堀川ノーブルの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.7万/㎡から2023年は65.6万/㎡へ、10年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,258〜64,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・24件）で、平均1,634万円です。1Kが最も高く平均1,634万円、1Rは平均1,527万円です。

1R

15件

1,527万

1K

24件

1,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,527万	1,380万	1,680万
1K	24件	1,634万	1,410万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

71.8万/㎡

19件

4-7階

66.1万/㎡

16件

8階以上

68.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区越後突抜町299
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	20.12m² ～ 27.89m²
分譲会社	多田建設
施工会社	かねわ工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩8分

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩9分

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩11分

学区情報

小学校

京都市立高倉小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス京都四条堀川ノーブル	2011	41戸	65.6万	1,470万
デリード御池	1990	28戸	64.8万	2,880万
デ・リード堀川東２	1996	28戸	62.5万	3,980万
デ・リード堀川東	1995	37戸	67.1万	4,180万
プレサンス京都三条響洛	2008	37戸	76.1万	1,790万
アベルティ堀川東	1996	28戸	72.4万	5,250万
ベラジオ烏丸三条２	2015	24戸	90.1万	3,050万
アベニール三条油小路	2013	45戸	94.9万	5,780万
パデシオン六角堀川東	2008	70戸	88.5万	5,300万
ベラジオ雅び京都三条通	2024	48戸	98.0万	3,950万
リライブ堀川	1983	67戸	61.7万	2,780万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	79.4万	79.4万	79.4万	71.7万	72.1万	66.2万	66.0万	65.6万
1R	-	59.5万	-	69.2万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	1,470万	65.57万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	66.02万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	66.02万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	71.8万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	64.8万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	1,410万	62.34万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	66.02万/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	1,680万	65.07万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	71.8万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	64.8万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,740万	77.61万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	69.18万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,610万	70.5万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	1,630万	71.37万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	1,570万	70.03万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	76.72万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	73.56万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2019年4月	高層	1R	20㎡〜	1,470万	64.99万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	1,470万	64.99万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,460万	64.55万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	68.25万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,430万	62.61万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2017年6月	低層	1R	25㎡〜	1,450万	56.16万/㎡
2017年5月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	63.49万/㎡
2017年5月	低層	1R	25㎡〜	1,390万	53.84万/㎡
2017年5月	低層	1R	25㎡〜	1,500万	58.1万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	1,490万	65.24万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	60.43万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.4万/㎡
2013年9月	高層	1R	25㎡〜	1,570万	60.81万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	1,670万	64.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額62,389円。1Kなら月額62,389円が相場です。

ワンルーム

61,847円

56,000〜71,500円

1R

61,133円

57,000〜67,000円

1K

62,389円

57,000〜69,000円

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,902円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,876円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,422円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,899円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,440円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,758円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,556円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,611円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,631円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,300円	2,772円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,198円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,900円	2,739円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,595円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,900円	2,761円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,788円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,810円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,556円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,082円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	60,380円	2,644円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	60,400円	2,644円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,802円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,800円	2,793円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,300円	2,640円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,800円	2,712円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,900円	2,695円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	60,900円	2,716円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,800円	2,749円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,932円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,676円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。