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アドバンス京都四条堀川ノーブル

京都府京都市中京区越後突抜町299 | 築15年 | 41戸

推定相場
アドバンス京都四条堀川ノーブル
最新データ
2023年3月
売買39件 / 賃貸147件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より24.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.7万/㎡から2023年は65.6万/㎡へ、10年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,258〜64,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・24件）で、平均1,962万円です。1Rが最も高く平均1,986万円、1Kは平均1,962万円です。
1R
15件
1,986万
1K
24件
1,962万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,986万 1,704万 2,667万
1K 24件 1,962万 1,590万 2,437万

階数別の㎡単価

1-3階
71.8万/㎡
19件
4-7階
66.1万/㎡
16件
8階以上
68.4万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市中京区越後突抜町299
築年月2011-08（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積20.12m² ～ 27.89m²
分譲会社多田建設
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩8分
🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩9分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス京都四条堀川ノーブル 2011 41戸 65.6万 1,470万
デリード御池 1990 28戸 64.8万 2,880万
コスモ六角油小路 1996 - - -
デ・リード堀川東２ 1996 28戸 62.5万 3,980万
デ・リード堀川東 1995 37戸 67.1万 4,180万
プレサンス京都三条響洛 2008 37戸 76.1万 1,790万
ザ・パークハウス堀川六角 2022 - - -
アベルティ堀川東 1996 28戸 72.4万 5,250万
ベラジオ烏丸三条２ 2015 24戸 90.1万 3,050万
藤和シティホームズ三条堀川 1997 - - -
アベニール三条油小路 2013 45戸 94.9万 5,780万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 79.4万 79.4万 79.4万 71.7万 72.1万 66.2万 66.0万 65.6万
1R - 59.5万 - 69.2万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 1,470万 65.57万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 66.02万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 66.02万/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 71.8万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 64.8万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,410万 62.34万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 66.02万/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 1,680万 65.07万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 71.8万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 64.8万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,740万 77.61万/㎡
2019年7月 中層 1R 20㎡〜 1,580万 69.18万/㎡
2019年7月 中層 1R 20㎡〜 1,610万 70.5万/㎡
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 1,630万 71.37万/㎡
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 1,570万 70.03万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 76.72万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 73.56万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 1,470万 64.99万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 1,470万 64.99万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 64.55万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,530万 68.25万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,430万 62.61万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2017年6月 低層 1R 25㎡〜 1,450万 56.16万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 1,450万 63.49万/㎡
2017年5月 低層 1R 25㎡〜 1,390万 53.84万/㎡
2017年5月 低層 1R 25㎡〜 1,500万 58.1万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 1,490万 65.24万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 60.43万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2013年9月 高層 1R 25㎡〜 1,570万 60.81万/㎡
2013年6月 高層 1R 25㎡〜 1,670万 64.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額62,389円。1Kなら月額62,389円が相場です。
ワンルーム
61,847円
56,000〜71,500円
1R
61,133円
57,000〜67,000円
1K
62,389円
57,000〜69,000円
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,902円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,876円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,422円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,899円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 63,000円 2,440円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,758円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,556円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,611円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,631円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,300円 2,772円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,198円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 61,900円 2,739円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,595円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 61,900円 2,761円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,788円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,810円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,556円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,082円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 60,380円 2,644円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 60,400円 2,644円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,802円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,800円 2,793円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,300円 2,640円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,800円 2,712円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,900円 2,695円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 60,900円 2,716円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,800円 2,749円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,932円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,676円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。