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デリード御池

京都府京都市中京区六角油小路町314 | 築36年 | 28戸

推定相場
デリード御池
最新データ
2025年3月
売買45件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より25.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は60.9万/㎡へ、11年間で64.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420162018202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,833円から2023年には127,400円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・19件）で、平均3,549万円です。1SLDKが最も高く平均4,953万円、1DKは平均1,780万円です。
1DK
4件
1,780万
1LDK
3件
2,780万
1SLDK
3件
4,953万
2SLDK
7件
3,648万
2LDK
19件
3,549万
3LDK
8件
3,381万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 1,780万 1,580万 1,980万
1LDK 3件 2,780万 1,480万 3,980万
1SLDK 3件 4,953万 4,500万 5,280万
2SLDK 7件 3,648万 2,750万 4,598万
2LDK 19件 3,549万 2,080万 5,080万
3LDK 8件 3,381万 2,680万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.9万円で、1-5階（56.6万円）と比べて7.3万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
56.6万/㎡
43件
6-10階
63.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区六角油小路町314
築年月1990年5月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数28戸
専有面積36.29m² ～ 78.17m²
分譲会社デトム
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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烏丸駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
高倉小学校
中学校
京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード御池 1990 28戸 64.8万 2,880万
プレサンス京都三条響洛 2008 37戸 76.1万 1,790万
デ・リード堀川東２ 1996 28戸 62.5万 3,980万
ベラジオ烏丸三条２ 2015 24戸 90.1万 3,050万
アドバンス京都四条堀川ノーブル 2011 41戸 65.6万 1,470万
アベニール三条油小路 2013 45戸 94.9万 5,780万
デ・リード堀川東 1995 37戸 67.1万 4,180万
ザ・パークハウス三条油小路 2018 37戸 135.5万 7,880万
ベラジオ雅び京都三条通 2024 48戸 98.0万 3,950万
藤和シティホームズ元本能寺 1997 25戸 64.0万 3,480万
ジアーバネックス京都三条通 2017 48戸 127.1万 8,200万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK - - 53.3万 - - - - 64.8万
1DK 43.1万 - - - - - 54.6万 54.6万
3LDK - - - - 55.1万 50.7万 65.3万 62.1万
2SLDK - - - - 57.8万 53.8万 68.2万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.78万/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,980万 54.57万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.4万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 45㎡〜 2,780万 61.77万/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 1,980万 54.57万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,580万 68.24万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.31万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,250万 67.13万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.25万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.73万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.87万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 75㎡〜 4,500万 57.57万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.75万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,380万 69.81万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.88万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,600万 53.64万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 75㎡〜 4,880万 62.43万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,598万 58.83万/㎡
2023年11月 低層 1R 45㎡〜 2,980万 66.21万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 75㎡〜 4,500万 57.57万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.88万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 75㎡〜 5,080万 64.99万/㎡
2022年2月 中層 1SLDK 75㎡〜 5,280万 67.55万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.43万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.88万/㎡
2022年12月 中層 1SLDK 75㎡〜 5,080万 64.99万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.25万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.11万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,880万 57.81万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,790万 67.6万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,350万 59.75万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.64万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 70㎡〜 3,980万 53.27万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.64万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.24万/㎡
2017年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 43.14万/㎡
2016年9月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 43.14万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.97万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.21万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.35万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.45万/㎡
2014年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,750万 35.19万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,850万 36.47万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 40.41万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額116,375円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
1DK
76,600円
75,000〜79,800円
1LDK
74,667円
65,000〜92,000円
2LDK
116,375円
108,000〜140,000円
3LDK
135,000円
125,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,086円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,086円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,214円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,090円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,822円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,698円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 77,000円 1,732円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 73,000円 1,642円/㎡
2020年9月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 1,997円/㎡
2020年8月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,067円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,462円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,140円/㎡
2016年11月 低層 1DK 35㎡〜 79,800円 2,179円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,856円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,892円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,892円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,928円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,993円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,015円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。