デ・リード堀川東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2024年は68.5万/㎡へ、11年間で53.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の127,000円から2024年には160,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

4,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,170万	2,780万	5,380万

階数別の㎡単価

4-7階

73万/㎡

11件

8階以上

63.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区六角油小路町325
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	58.42m² ～ 71.91m²
分譲会社	田丸産業デトムエステート
施工会社	かねわ工務店
管理会社	セレコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩9分

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市立高倉小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デ・リード堀川東	1995	37戸	67.1万	4,180万
デ・リード堀川東２	1996	28戸	62.5万	3,980万
アドバンス京都四条堀川ノーブル	2011	41戸	65.6万	1,470万
藤和シティホームズ元本能寺	1997	25戸	64.0万	3,480万
アベルティ堀川東	1996	28戸	72.4万	5,250万
デリード御池	1990	28戸	64.8万	2,880万
ネバーランド六角五彩院	2008	30戸	105.7万	7,900万
ベラジオ烏丸三条２	2015	24戸	90.1万	3,050万
プレサンス京都三条響洛	2008	37戸	76.1万	1,790万
アパガーデンコート烏丸錦	2004	56戸	84.8万	4,980万
フィエストーレ四条	2000	27戸	69.8万	3,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.6万	63.8万	57.9万	67.0万	81.0万	72.8万	68.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.11万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,350万	69.84万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.14万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.74万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.71万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.32万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,550万	73.05万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,380万	86.37万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.74万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.95万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.97万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.76万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.08万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.96万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,995万	64.01万/㎡
2019年7月	9〜10階	ー	55㎡〜	3,980万	68.13万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.56万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.57万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.71万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,995万	63.8万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,995万	64.14万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.56万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額129,600円。3LDKなら月額129,600円が相場です。

2LDK

147,091円

129,000〜165,000円

3LDK

129,600円

107,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

26件

15〜20万

5件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,569円/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,536円/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	165,000円	2,649円/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,200円/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,216円/㎡
2021年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,353円/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,536円/㎡
2020年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,509円/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,694円/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,922円/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,216円/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,353円/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,216円/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,714円/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,509円/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,353円/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,216円/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,039円/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,039円/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,927円/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,922円/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,055円/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,215円/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,055円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,215円/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,216円/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,922円/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,216円/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,119円/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,115円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。