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レジオン四条堀川

京都府京都市中京区岩上町728 | 築31年 | 57戸

推定相場
レジオン四条堀川
最新データ
2026年3月
売買66件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（53.5万円）を5.5%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より34.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,667〜121,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・35件）で、平均4,232万円です。1LDKが最も高く平均5,027万円、1SLDKは平均3,363万円です。
1SLDK
3件
3,363万
1LDK
4件
5,027万
2SDK
2件
3,611万
2LDK
17件
3,764万
2SLDK
5件
4,494万
3LDK
35件
4,232万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,363万 3,080万 3,750万
1LDK 4件 5,027万 4,849万 5,143万
2SDK 2件 3,611万 3,580万 3,642万
2LDK 17件 3,764万 2,680万 4,958万
2SLDK 5件 4,494万 4,217万 4,958万
3LDK 35件 4,232万 3,258万 5,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階（47.7万円）と比べて8.9万円（+18.7%）高くなっています。
1-5階
47.7万/㎡
17件
6-10階
52.9万/㎡
33件
11-20階
56.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区岩上町728
築年月1995-12（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数57戸
専有面積47.48m² ～ 68.78m²
分譲会社日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
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大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩6分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立洛中小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジオン四条堀川 1995 57戸 56.5万 2,680万
リライブ堀川 1983 67戸 61.7万 2,780万
藤和シティホームズ三条堀川 1997 - - -
ルミエール堀川 1979 42戸 42.4万 4,280万
ジオ京都堀川三条 2024 47戸 100.6万 5,550万
ザ・パークハウス堀川六角 2022 - - -
パデシオン六角堀川東 2008 70戸 88.5万 5,300万
ハイツ白山 1981 6戸 31.9万 2,280万
グランドムール四条大宮 1988 26戸 37.4万 880万
ローレルコート三条堀川 2003 - - -
デトムワン三条通 1988 72戸 42.6万 830万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 57.8万 61.5万 50.4万 47.0万 75.4万 68.8万 59.2万 56.5万
1SLDK - - - 57.4万 - - 67.8万 -
2SDK - - - - - - 62.1万 -
3LDK 44.0万 46.2万 57.0万 51.3万 - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.45万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.45万/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.45万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.78万/㎡
2025年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,750万 74.47万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.45万/㎡
2025年12月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 3,580万 62.08万/㎡
2025年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,080万 61.16万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.98万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.3万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.04万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.39万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.42万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.29万/㎡
2021年2月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,890万 57.39万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.67万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,730万 39.7万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,730万 54.22万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,490万 50.75万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,050万 58.89万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.78万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.51万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.69万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.51万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.69万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.33万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,890万 57.39万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.67万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.56万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.51万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.33万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.53万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.15万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,700万 43.95万/㎡
2018年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,880万 65.29万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.67万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.53万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 60.24万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.15万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.28万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,080万 53.41万/㎡
2016年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,080万 53.41万/㎡
2016年3月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,290万 57.05万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.3万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.93万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,750万 44.76万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,220万 52.41万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.74万/㎡
2015年4月 13〜13階 1LDK 65㎡〜 3,190万 48.63万/㎡
2015年2月 13〜13階 1LDK 65㎡〜 3,220万 49.09万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額122,636円。3LDKなら月額122,636円が相場です。
2LDK
111,000円
89,000〜140,000円
3LDK
122,636円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,125円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,019円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 123,000円 2,070円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,576円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,767円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 123,000円 2,070円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,890円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,986円/㎡
2018年7月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,925円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 123,000円 2,070円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,872円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,872円/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2016年12月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,925円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,767円/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,187円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,019円/㎡
2014年3月 13〜13階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,187円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。