ユニハイム四条大宮

京都府京都市中京区因幡町112-7 | 築39年 | 39戸

推定相場

ユニハイム四条大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均2,426万円です。1LDKが最も高く平均3,660万円、3LDKは平均2,426万円です。

1LDK

4件

3,660万

2LDK

7件

2,453万

3LDK

12件

2,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,660万	2,980万	4,190万
2LDK	7件	2,453万	1,880万	2,880万
3LDK	12件	2,426万	1,560万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（44.7万円）と比べて3.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

44.7万/㎡

18件

4-7階

47.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区因幡町112-7
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	50.20m² ～ 70.82m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立洛中小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム四条大宮	1987	39戸	45.5万	2,450万
デリード四条大宮	1994	38戸	48.8万	2,780万
アークレジデンス中京四条大宮	2014	37戸	71.9万	4,250万
ライオンズマンション京都三条大宮	1989	22戸	40.9万	3,250万
デリード四条壬生	1996	27戸	35.2万	2,000万
レックスアベニュー四条大宮	1990	40戸	37.9万	1,360万
クレヴィア京都四条後院通	2015	67戸	96.8万	5,980万
日宝サンフローラ三条大宮	1991	30戸	-	-
デトムワン四条大宮PART	1987	16戸	31.1万	690万
デトムワン四条大宮２	1987	60戸	53.0万	880万
アクシルコート京都二条イースト棟	1993	80戸	40.8万	930万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	42.5万	45.8万	45.5万
3LDK	28.9万	36.0万	-	45.4万	48.4万	-	49.4万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,450万	45.46万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.2万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	65㎡〜	3,980万	57.05万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,480万	49.41万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.41万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	65㎡〜	4,190万	60.06万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.2万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.31万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	65㎡〜	2,980万	42.72万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	65㎡〜	3,490万	50.03万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,698万	50.06万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.88万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	50㎡〜	2,498万	46.35万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.87万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	49.73万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,598万	48.21万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,598万	49.03万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,650万	49.17万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,300万	42.68万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,598万	48.21万/㎡
2018年8月	高層	4DK	65㎡〜	2,500万	35.84万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,690万	31.36万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.67万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,560万	28.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。

3LDK

112,500円

110,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,667円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。