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四条大宮グランドコーポ

京都府京都市中京区錦大宮町115-5 | 築47年 | 86戸

推定相場
四条大宮グランドコーポ
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（55.8万円）を0.0%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より35.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2026年は52万/㎡へ、12年間で116.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・21件）で、平均3,365万円です。2LDKが最も高く平均3,490万円、2DKは平均2,127万円です。
1LDK
6件
3,168万
2DK
5件
2,127万
2LDK
11件
3,490万
3DK
13件
3,447万
3LDK
21件
3,365万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,168万 2,458万 3,919万
2DK 5件 2,127万 1,864万 2,364万
2LDK 11件 3,490万 2,758万 4,225万
3DK 13件 3,447万 2,556万 4,649万
3LDK 21件 3,365万 2,229万 4,008万

階数別の㎡単価

1-3階
43.3万/㎡
5件
4-7階
47.4万/㎡
43件
8階以上
42.3万/㎡
10件

物件概要

所在地京都府京都市中京区錦大宮町115-5
築年月1979-01（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数86戸
専有面積47.54m² ～ 70.40m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩1分
🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立洛中小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
四条大宮グランドコーポ 1979 86戸 55.8万 3,680万
メゾンドール四条大宮 1982 - - -
クレヴィア京都四条後院通 2015 67戸 96.8万 5,980万
ローレルアイ京都四条大宮 2026 33戸 - -
賀陽コーポラス 1972 - - -
ドルミ四条大宮 1982 103戸 55.2万 3,480万
プレサンスロジェ四条大宮駅前 2014 48戸 88.4万 4,780万
レ・ジェイド京都四条大宮 2022 - - -
アークレジデンス中京四条大宮 2014 37戸 71.9万 4,250万
リビオレゾン京都四条大宮 2023 49戸 124.2万 4,180万
レックスアベニュー四条大宮 1990 40戸 37.9万 1,360万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 35.4万 37.7万 - 40.9万 52.4万 40.9万 45.2万 55.8万
2LDK 39.9万 - 55.4万 - 51.0万 - - 48.2万
1LDK - 52.2万 45.9万 52.4万 58.7万 59.8万 - -
3DK 41.9万 - - - 51.8万 - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.76万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.19万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,680万 59.75万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.92万/㎡
2023年9月 4〜6階 3DK 70㎡〜 3,590万 51万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,890万 55.26万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.91万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.37万/㎡
2023年8月 4〜6階 3DK 70㎡〜 3,890万 55.26万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.89万/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 70㎡〜 4,180万 59.38万/㎡
2023年7月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.4万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.4万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.4万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,690万 56.59万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,890万 60.8万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.91万/㎡
2023年4月 4〜6階 3DK 70㎡〜 4,280万 60.8万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.65万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.91万/㎡
2023年12月 4〜6階 3DK 70㎡〜 3,280万 46.6万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,380万 48.02万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.58万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,590万 51万/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 70㎡〜 3,590万 51万/㎡
2023年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 3,230万 52.44万/㎡
2022年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,230万 52.44万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.92万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,230万 52.44万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,180万 45.86万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,230万 55.76万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.12万/㎡
2020年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,580万 33.24万/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,680万 35.34万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.73万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.17万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.09万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,850万 38.92万/㎡
2019年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,580万 41.89万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2018年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,000万 32.47万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2018年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,850万 38.92万/㎡
2018年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,785万 37.55万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額96,583円。3LDKなら月額96,583円が相場です。
1LDK
93,000円
90,000〜98,000円
2DK
70,000円
70,000〜70,000円
2LDK
95,625円
70,000〜111,000円
3DK
97,500円
95,000〜100,000円
3LDK
96,583円
82,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
14件
10〜15万
11件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,542円/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,606円/㎡
2022年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,606円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2021年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,473円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,439円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 111,000円 1,577円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,439円/㎡
2020年4月 1〜3階 3DK 60㎡〜 95,000円 1,526円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2020年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,606円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2019年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,062円/㎡
2019年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 94,000円 1,977円/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,893円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,542円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,473円/㎡
2018年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,473円/㎡
2017年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,893円/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,562円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,416円/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,367円/㎡
2014年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,510円/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。