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リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区綾大宮町41 | 築3年 | 49戸

推定相場
リビオレゾン京都四条大宮
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は124.2万円。京都市下京区全体の平均(76.2万円)を63.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の107.1万/㎡から2026年は113.7万/㎡へ、2年間で6.2%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の55%・6件)で、平均7,440万円です。2SLDKが最も高く平均7,440万円、2LDKは平均5,240万円です。
2LDK
5件
5,240万
2SLDK
6件
7,440万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,240万 4,980万 5,580万
2SLDK 6件 7,440万 7,180万 7,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は117.3万円で、1-3階(106.3万円)と比べて11.0万円(+10.3%)高くなっています。
1-3階
106.3万/㎡
6件
4-7階
117.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区綾大宮町41
築年月2023年7月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積33.66m² ~ 80.79m²
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社多田建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩2分
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京都市営地下鉄烏丸線
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嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオレゾン京都四条大宮 2023 49戸 124.2万 4,180万
プレサンスロジェ四条大宮駅前 2014 48戸 88.4万 4,780万
リビオ四条大宮 2009 49戸 72.7万 3,180万
ユニハイム四条大宮駅前 2002 108戸 90.2万 5,980万
四条大宮グランドコーポ 1979 86戸 55.8万 3,680万
ドルミ四条大宮 1982 103戸 55.2万 3,480万
ローレルアイ京都四条大宮 2026 33戸 - -
クレヴィア京都四条後院通 2015 67戸 96.8万 5,980万
ベラジオ四条大宮2 2008 34戸 81.2万 2,090万
モンテベルデ壬生 1983 24戸 36.5万 2,580万
デイスターアベニュー 1986 114戸 36.1万 780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
2LDK - 117.4 110.2
2SLDK 107.1 105.9 106.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 4,180万 124.19万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 4,980万 110.18万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,480万 106.83万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 4,980万 110.18万/㎡
2025年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,500万 107.12万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 5,180万 114.61万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 5,480万 121.24万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 45㎡〜 5,580万 123.46万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,180万 102.55万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,500万 107.12万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,480万 106.83万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,500万 107.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。