デトムワン四条大宮PART
京都府京都市中京区下黒門町439 | 築39年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
36.3〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×0.487
補正係数 ×0.487
代表面積 22.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区下黒門町439 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | 16.60m² ～ 22.19m² |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.60m² ～ 22.19m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デトムワン四条大宮PART | 1987 | 16戸 | 31.1万 | 690万 |
| デトムワン四条大宮２ | 1987 | 60戸 | 53.0万 | 880万 |
| レックスアベニュー四条大宮 | 1990 | 40戸 | 37.9万 | 1,360万 |
| デトムワン四条大宮 | 1984 | - | - | - |
| グランドムール四条大宮 | 1988 | 26戸 | 37.4万 | 880万 |
| ローレルアイ京都四条大宮 | 2026 | 33戸 | - | - |
| メゾンドール四条大宮 | 1982 | - | - | - |
| レ・ジェイド京都四条大宮 | 2022 | - | - | - |
| ルミエール堀川 | 1979 | 42戸 | 42.4万 | 4,280万 |
| アークレジデンス中京四条大宮 | 2014 | 37戸 | 71.9万 | 4,250万 |
| 四条シティハイツ | 1983 | 18戸 | 42.5万 | 2,490万 |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 690万 | 31.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。