四条シティハイツ
京都府京都市中京区松浦町861-1 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、10年間で65.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
39.0〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 58.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,526万円です。1LDKが最も高く平均2,763万円、3LDKは平均2,526万円です。
1LDK
2,763万
2件
3LDK
2,526万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,763万 | 2,651万 | 2,874万 |
| 3LDK | 2件 | 2,526万 | 2,368万 | 2,683万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区松浦町861-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | 興和産業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
京都市立洛中小学校
中学校
京都市立中京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 四条シティハイツ | 1983 | 18戸 | 42.5万 | 2,490万 |
| ノアハイツ四条 | 1982 | 17戸 | 51.8万 | 3,280万 |
| リソシエ四条クロスコート | 2014 | - | - | - |
| フォルム四条堀川 | 1990 | 22戸 | 82.0万 | 7,500万 |
| ライオンズマンション四条大宮 | 1985 | 93戸 | 58.2万 | 2,580万 |
| リソシエローヴ四条 | 2012 | 30戸 | 80.4万 | 3,330万 |
| ベラジオ四条大宮３ | 2012 | 29戸 | 79.9万 | 2,000万 |
| プレミスト京都四条堀川 | 2023 | 55戸 | 114.2万 | 6,880万 |
| ベラジオ四条堀川 | 2001 | - | - | - |
| エアリアルシティ四条堀川 | 2005 | - | - | - |
| レ・ジェイド京都四条大宮 | 2022 | - | - | - |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 42.4万 | - | 42.5万 |
| 3LDK | - | 28.7万 | - | 37.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。