リソシエローヴ四条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152016202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の60.4万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2024年には131,154円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均7,597万円です。3LDKが最も高く平均7,597万円、1LDKは平均3,048万円です。

1LDK

6件

3,048万

3LDK

6件

7,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,048万	2,500万	3,680万
3LDK	6件	7,597万	6,980万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.9万円で、1-3階（75.0万円）と比べて16.9万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

75万/㎡

5件

8階以上

91.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区柏屋町11
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	36.76m² ～ 82.66m²
分譲会社	田丸産業
施工会社	かねわ工務店
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩6分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩6分

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烏丸駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リソシエローヴ四条	2012	30戸	80.4万	3,330万
ライオンズマンション四条大宮	1985	93戸	58.2万	2,580万
クオン四条柏屋町	2007	14戸	84.3万	4,780万
フォルム四条堀川	1990	22戸	82.0万	7,500万
ジ・アーバネックス京都烏丸	2013	24戸	101.8万	7,180万
ノアハイツ四条	1982	17戸	51.8万	3,280万
プレミスト京都四条堀川	2023	55戸	114.2万	6,880万
ライオンズマンション四条堀川	1992	78戸	-	-
プレサンス京都四条烏丸響	2013	72戸	95.2万	3,480万
イーグルコート四条烏丸ウエスト	2022	50戸	113.6万	6,180万
四条シティハイツ	1983	18戸	42.5万	2,490万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2025
1LDK	60.4万	60.4万	67.6万	-	84.8万
3LDK	-	-	96.5万	89.6万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.02万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,680万	90.09万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,330万	80.4万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,180万	86.87万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,480万	90.49万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,980万	96.54万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.45万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,980万	96.54万/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,800万	67.6万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,980万	96.54万/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,500万	60.36万/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,500万	60.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額117,521円。

1LDK

117,521円

106,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

71件

20〜30万

1件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,029円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,074円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,066円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,815円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,776円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	126,000円	3,227円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,897円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	126,000円	3,180円/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	240,000円	2,903円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,897円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,938円/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,231円/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,279円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,693円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,853円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,693円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,656円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	115,500円	2,827円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	121,000円	2,952円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,151円/㎡
2023年12月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,029円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,853円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,656円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	124,000円	2,994円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,693円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,656円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	121,000円	2,921円/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,256円/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,304円/㎡
2022年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,852円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。