マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ノアハイツ四条

京都府京都市下京区唐津屋町526-2 | 築44年 | 17戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2016201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2023年は51.8万/㎡へ、7年間で30.6%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
7件
2,868万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,868万 2,380万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、4-7階(41.2万円)と比べて10.8万円(+26.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
41.2万/㎡
5件
8階以上
52万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区唐津屋町526-2
築年月1982年5月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積60.74m² ~ 65.02m²
分譲会社あめりか屋
施工会社あめりか屋
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノアハイツ四条 1982 17戸 51.8万 3,280万
四条シティハイツ 1983 18戸 42.5万 2,490万
ベラジオ四条大宮3 2012 29戸 79.9万 2,000万
ライオンズマンション四条大宮 1985 93戸 58.2万 2,580万
プレミスト京都四条堀川 2023 55戸 114.2万 6,880万
フォルム四条堀川 1990 22戸 82.0万 7,500万
リソシエローヴ四条 2012 30戸 80.4万 3,330万
ベラジオ四条大宮2 2008 34戸 81.2万 2,090万
クオン四条柏屋町 2007 14戸 84.3万 4,780万
ユニハイム四条大宮駅前 2002 108戸 90.2万 5,980万
ライオンズマンション四条堀川 1992 78戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720212023
2LDK 39.7 37.5 52.0 51.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.82万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.84万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,780万 58.14万/㎡
2017年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.61万/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,495万 38.38万/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.68万/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。