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TOP›京都市下京区›ベラジオ四条大宮３

ベラジオ四条大宮３

京都府京都市下京区佐竹町393-1 | 築14年 | 29戸

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,978円から2025年には69,429円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
3件
1,893万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,893万 1,680万 2,000万

物件概要

所在地京都府京都市下京区佐竹町393-1
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積25.02m² ～ 40.10m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩3分
🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩4分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ四条大宮３ 2012 29戸 79.9万 2,000万
プレミスト京都四条堀川 2023 55戸 114.2万 6,880万
ベラジオ四条大宮２ 2008 34戸 81.2万 2,090万
ノアハイツ四条 1982 17戸 51.8万 3,280万
リソシエローヴ四条 2012 30戸 80.4万 3,330万
四条シティハイツ 1983 18戸 42.5万 2,490万
ライオンズマンション四条大宮 1985 93戸 58.2万 2,580万
ユニハイム四条大宮駅前 2002 108戸 90.2万 5,980万
ネベル四条堀川 2025 39戸 - -
フォルム四条堀川 1990 22戸 82.0万 7,500万
ライオンズマンション四条堀川 1992 78戸 - -

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020242025
1K 66.5万 79.9万 79.9万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 79.94万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 79.94万/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 1,680万 66.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額67,987円。1LDKなら月額118,240円が相場です。
1K
67,987円
62,000〜75,000円
1DK
118,850円
117,700〜120,000円
1LDK
118,240円
117,800〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
166件
10〜15万
7件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 68,560円 2,713円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 66,700円 2,666円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 67,620円 2,703円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 67,700円 2,706円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 67,600円 2,702円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 67,600円 2,675円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 71,560円 2,832円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 71,600円 2,834円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 71,600円 2,862円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 71,580円 2,833円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 71,600円 2,834円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 66,560円 2,634円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 66,600円 2,636円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 70,620円 2,823円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 70,700円 2,826円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 68,620円 2,742円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 68,700円 2,746円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,678円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 69,600円 2,782円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 69,620円 2,783円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 69,700円 2,786円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,718円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 68,600円 2,742円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,770円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 68,600円 2,715円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 68,560円 2,713円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 71,620円 2,863円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 71,700円 2,866円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 69,520円 2,751円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 69,600円 2,754円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。