クオン四条柏屋町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、16年間で84.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

201320142016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2021年には155,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均3,612万円です。3LDKが最も高く平均10,429万円、1LDKは平均3,612万円です。

1LDK

11件

3,612万

2LDK

10件

4,205万

3LDK

7件

10,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	3,612万	2,480万	4,780万
2LDK	10件	4,205万	3,598万	4,480万
3LDK	7件	10,429万	9,800万	10,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.7万円で、4-7階（68.6万円）と比べて20.1万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

68.6万/㎡

21件

8階以上

88.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +20.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区柏屋町22
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	14戸
専有面積	56.68m² ～ 214.03m²
分譲会社	トライアンドアンクル
施工会社	藤井組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩5分

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市下京区小学校・中学校学区

中学校

京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオン四条柏屋町	2007	14戸	84.3万	4,780万
ジ・アーバネックス京都烏丸	2013	24戸	101.8万	7,180万
リソシエローヴ四条	2012	30戸	80.4万	3,330万
イーグルコート四条烏丸ウエスト	2022	50戸	113.6万	6,180万
ライオンズマンション四条堀川	1992	78戸	-	-
プレサンス京都四条烏丸響	2013	72戸	95.2万	3,480万
ライオンズマンション四条大宮	1985	93戸	58.2万	2,580万
グランリソシエ京都四条	2019	38戸	129.6万	5,380万
アスヴェル京都四条	2004	58戸	75.3万	1,980万
フォルム四条堀川	1990	22戸	82.0万	7,500万
フィエストーレ四条	2000	27戸	69.8万	3,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

7,000万〜1億

5件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	-	-	73.8万	76.7万	64.2万	-	77.6万	77.2万
1LDK	47.8万	70.2万	56.1万	68.8万	61.4万	-	80.8万	84.3万
3LDK	-	-	-	94.4万	91.2万	84.8万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,358万	76.89万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,398万	77.6万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,780万	84.34万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,398万	77.6万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,398万	77.6万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,580万	80.81万/㎡
2024年1月	1〜3階	3KK	105㎡〜	8,780万	80.81万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	9,800万	84.84万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	9,800万	84.84万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	9,800万	84.84万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	10,900万	94.36万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.93万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,598万	63.48万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.4万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	10,900万	94.36万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	10,900万	94.36万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,798万	67.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,998万	70.54万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.28万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.75万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	10,900万	94.36万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.05万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.75万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.11万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.22万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.22万/㎡
2012年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.71万/㎡
2012年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,800万	48.8万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	8,980万	77.74万/㎡
2009年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,480万	43.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額143,125円。

1LDK

143,125円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	155,000円	2,735円/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,527円/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,527円/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,527円/㎡
2016年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,526円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,527円/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	135,000円	2,382円/㎡
2013年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	140,000円	2,470円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。