クオン四条柏屋町

京都府京都市下京区柏屋町22 | 築19年 | 14戸

推定相場

クオン四条柏屋町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、16年間で84.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

201320142016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2021年には155,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均4,317万円です。3LDKが最も高く平均11,298万円、1LDKは平均4,317万円です。

1LDK

11件

4,317万

2LDK

10件

4,455万

3LDK

7件

11,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	4,317万	3,691万	4,975万
2LDK	10件	4,455万	3,898万	4,853万
3LDK	7件	11,298万	10,617万	11,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.7万円で、4-7階（68.6万円）と比べて20.1万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

68.6万/㎡

21件

8階以上

88.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +20.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区柏屋町22
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	14戸
専有面積	56.68m² ～ 214.03m²
分譲会社	トライアンドアンクル
施工会社	藤井組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩5分

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市下京区小学校・中学校学区

中学校

京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオン四条柏屋町	2007	14戸	84.3万	4,780万
ジ・アーバネックス京都烏丸	2013	24戸	101.8万	7,180万
エアリアルシティ四条堀川	2005	-	-	-
リソシエローヴ四条	2012	30戸	80.4万	3,330万
イーグルコート四条烏丸ウエスト	2022	50戸	113.6万	6,180万
ライオンズマンション四条堀川	1992	78戸	-	-
ザ・四条烏丸レジデンス	2023	-	-	-
プレサンス京都四条烏丸響	2013	72戸	95.2万	3,480万
ライオンズマンション四条大宮	1985	93戸	58.2万	2,580万
グランリソシエ京都四条	2019	38戸	129.6万	5,380万
アスヴェル京都四条	2004	58戸	75.3万	1,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

7,000万〜1億

5件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	-	-	73.8万	76.7万	64.2万	-	77.6万	77.2万
1LDK	47.8万	70.2万	56.1万	68.8万	61.4万	-	80.8万	84.3万
3LDK	-	-	-	94.4万	91.2万	84.8万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,358万	76.89万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,398万	77.6万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,780万	84.34万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,398万	77.6万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,398万	77.6万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,580万	80.81万/㎡
2024年1月	1〜3階	3KK	105㎡〜	8,780万	80.81万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	9,800万	84.84万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	9,800万	84.84万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	9,800万	84.84万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	10,900万	94.36万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.93万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,598万	63.48万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.4万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	10,900万	94.36万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	10,900万	94.36万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,798万	67.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,998万	70.54万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.28万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.75万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	10,900万	94.36万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.05万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.75万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.11万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.22万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.22万/㎡
2012年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.71万/㎡
2012年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,800万	48.8万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	8,980万	77.74万/㎡
2009年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,480万	43.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額143,125円。

1LDK

143,125円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	155,000円	2,735円/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,527円/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,527円/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,527円/㎡
2016年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,526円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,527円/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	135,000円	2,382円/㎡
2013年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	140,000円	2,470円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。