アスヴェル京都四条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,752〜68,082円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・34件）で、平均1,648万円です。1Rが最も高く平均1,690万円、1Kは平均1,648万円です。

1R

4件

1,690万

1K

34件

1,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,690万	1,400万	1,980万
1K	34件	1,648万	1,300万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.2万円で、1-5階（56.5万円）と比べて2.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56.5万/㎡

9件

6-10階

59.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区藤本町550
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	58戸
専有面積	25.75m² ～ 48.20m²
分譲会社	日本ヴェルテック
施工会社	かねわ工務店
管理会社	アスヴェル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩6分

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立高倉小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスヴェル京都四条	2004	58戸	75.3万	1,980万
グランリソシエ京都四条	2019	38戸	129.6万	5,380万
フィエストーレ四条	2000	27戸	69.8万	3,780万
グランドール四条烏丸	1997	36戸	81.2万	5,480万
プレサンス京都四条烏丸響	2013	72戸	95.2万	3,480万
アパガーデンコート烏丸錦	2004	56戸	84.8万	4,980万
クオン四条柏屋町	2007	14戸	84.3万	4,780万
アベルティ堀川東	1996	28戸	72.4万	5,250万
ルネスピース四条烏丸	2003	92戸	96.8万	7,480万
イーグルコート四条烏丸ウエスト	2022	50戸	113.6万	6,180万
ジ・アーバネックス京都烏丸	2013	24戸	101.8万	7,180万

売買データ分析（38件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1K	51.3万	56.2万	54.4万	61.6万	59.9万	67.5万	75.2万	75.2万
1R	43.7万	-	-	-	-	-	76.9万	76.9万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	75.35万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,980万	76.9万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	75.06万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	75.35万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,980万	76.9万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	75.06万/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,780万	67.48万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	58.4万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,830万	63.61万/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,820万	63.27万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	58.4万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,600万	55.62万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,810万	62.92万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	62.57万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,830万	63.61万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,830万	63.61万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,550万	53.88万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,820万	63.27万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	53.18万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	52.14万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	53.18万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,700万	59.1万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,860万	58.09万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,880万	65.35万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	52.14万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	52.14万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	53.18万/㎡
2016年8月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,400万	43.73万/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,400万	43.73万/㎡
2016年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,400万	48.67万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,300万	50.49万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	57.36万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,400万	48.67万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,320万	45.89万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,350万	46.93万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,450万	50.4万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,360万	52.82万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,320万	45.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額67,225円。1LDKなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

69,847円

61,000〜77,000円

1R

71,163円

64,000〜85,000円

1K

67,225円

57,500〜85,000円

1LDK

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

194件

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	72,000円	2,503円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,524円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,524円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	67,000円	2,540円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	65,800円	2,494円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,426円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,100円	2,402円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,433円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,464円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	30㎡〜	77,000円	2,405円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,398円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,641円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,500円	2,445円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,404円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,405円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	70,000円	2,433円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	73,000円	2,280円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	70,200円	2,193円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,464円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,524円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,433円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,500円	2,824円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,433円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	70,000円	2,186円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,631円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,641円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,631円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,490円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,708円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	64,800円	2,456円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。