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フィエストーレ四条

京都府京都市中京区藤本町540 | 築26年 | 27戸

推定相場
フィエストーレ四条
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。京都市中京区全体の平均(86.7万円)より19.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.2万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、5年間で8.3%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の57%・4件)で、平均3,883万円です。2LDKが最も高く平均4,020万円、1LDKは平均3,883万円です。
1LDK
4件
3,883万
2LDK
3件
4,020万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,883万 3,590万 4,180万
2LDK 3件 4,020万 3,900万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.7万円で、1-3階(66.2万円)と比べて5.5万円(+8.3%)高くなっています。
1-3階
66.2万/㎡
3件
4-7階
71.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区藤本町540
築年月2000年10月(築26年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積54.17m² ~ 91.69m²
分譲会社エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン(東武野田線) / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩7分
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩8分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フィエストーレ四条 2000 27戸 69.8万 3,780万
グランリソシエ京都四条 2019 38戸 129.6万 5,380万
アスヴェル京都四条 2004 58戸 75.3万 1,980万
グランドール四条烏丸 1997 36戸 81.2万 5,480万
アパガーデンコート烏丸錦 2004 56戸 84.8万 4,980万
プレサンス京都四条烏丸響 2013 72戸 95.2万 3,480万
アベルティ堀川東 1996 28戸 72.4万 5,250万
クオン四条柏屋町 2007 14戸 84.3万 4,780万
ルネスピース四条烏丸 2003 92戸 96.8万 7,480万
デ・リード堀川東 1995 37戸 67.1万 4,180万
藤和シティコープ西洞院 1984 57戸 52.2万 2,090万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820222023
1LDK - 71.7 71.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,780万 69.79万/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,980万 73.48万/㎡
2022年1月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,590万 66.28万/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 4,180万 77.17万/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,900万 64.19万/㎡
2018年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.15万/㎡
2018年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額140,000円
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,304円/㎡
2014年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。