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イーグルコート四条烏丸ウエスト

京都府京都市下京区石井筒町519 | 築4年 | 50戸

賃料の推移

27万23万19万15万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の196,692円から2025年には166,250円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

2LDK
4件
5,610万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,610万 5,080万 6,180万

物件概要

所在地京都府京都市下京区石井筒町519
築年月2022年4月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積46.23m² ～ 66.72m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社ミノベ建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩6分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート四条烏丸ウエスト 2022 50戸 113.6万 6,180万
ジ・アーバネックス京都烏丸 2013 24戸 101.8万 7,180万
ライオンズマンション四条堀川 1992 78戸 - -
クオン四条柏屋町 2007 14戸 84.3万 4,780万
リソシエローヴ四条 2012 30戸 80.4万 3,330万
プレサンス京都四条烏丸響 2013 72戸 95.2万 3,480万
グランリソシエ京都四条 2019 38戸 129.6万 5,380万
アスヴェル京都四条 2004 58戸 75.3万 1,980万
ライオンズマンション四条大宮 1985 93戸 58.2万 2,580万
デリード四条堀川 1990 20戸 42.6万 1,380万
ネベル四条堀川 2025 39戸 - -

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232025
2LDK 104.4万 97.3万 113.6万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,180万 113.61万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,080万 93.39万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,500万 101.11万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,680万 104.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額205,278円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
1LDK
179,286円
150,000〜250,000円
2LDK
205,278円
170,000〜250,000円
3LDK
250,000円
250,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
14件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,245円/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,589円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,245円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,353円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,245円/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,596円/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 250,000円 3,890円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,062円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,232円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 250,000円 3,890円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 250,000円 3,890円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,493円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,639円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,385円/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,589円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,245円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,247円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,965円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,384円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,860円/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 215,000円 3,952円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,677円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,906円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,384円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,640円/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,418円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。