聚楽廻中町のマンション相場
京都府京都市中京区聚楽廻中町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
聚楽廻中町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,412万円
㎡単価
87.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価75.7万円に対し、築10年は84.0万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
74.5
平均価格
1,936
取引実績
11件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万
2009201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡80.0万円から2023年は㎡79.1万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
60
築11-15年
78
間取り別の相場
１Ｋ
1,838
8件
２Ｋ
2,800
1件
１ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2023年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2023年第1四半期
2,800円
30㎡〜
・２Ｋ
93.3
2022年第3四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2021年第1四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
72.0
2020年第4四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2020年第3四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2020年第1四半期
2,000円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
2018年第1四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2016年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聚楽廻中町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
聚楽廻中町は京都市中京区内59地区中10位（上位83%）。
単価74.5。
1つ上の壬生上大竹町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）