西ノ京円町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京円町 | 16件の成約データ
推定相場
西ノ京円町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,861万円
㎡単価
57.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価66.1万円に対し、築25年は55.0万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は3,785円。
平均㎡単価
43.4
平均価格
2,844
取引実績
16件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡32.8万円から2024年は㎡60.0万円へ、13年間で+83.1%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
43
築16-20年
42
築21-25年
45
築26-30年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,575
12件
２ＬＤＫ
3,650
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2022年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2022年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2020年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2019年第2四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2018年第4四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2017年第4四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2015年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2015年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京円町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京円町は京都市中京区内59地区中41位（上位31%）。
単価43.4。
1つ上の教業学区とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）