藤和シティホームズ円町

京都府京都市中京区西ノ京円町27-1 | 築29年 | 41戸

推定相場

藤和シティホームズ円町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、12年間で67.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均2,939万円です。2LDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均2,939万円です。

2LDK

3件

3,740万

3LDK

24件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,740万	3,280万	4,460万
3LDK	24件	2,939万	2,350万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（46.2万円）と比べて6.9万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

46.2万/㎡

13件

4-7階

40.2万/㎡

10件

8階以上

53.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区西ノ京円町27-1
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	66.00m² ～ 75.14m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

円町駅

嵯峨野線

徒歩4分

🚉

西大路御池駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩15分

学区情報

小学校

朱雀第二小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ円町	1997	41戸	62.1万	4,099万
クラウンハイム西ノ京円町	2003	21戸	61.4万	4,199万
ベラジオ雅び京都円町駅前	2026	37戸	91.2万	2,850万
イニシア中京丸太町通り	2011	73戸	80.3万	4,580万
プレサンスロジェ京都円町	2023	32戸	86.3万	6,280万
ブランズ京都円町	2021	54戸	89.5万	5,980万
パデシオン丸太町	2008	73戸	60.6万	6,180万
ロイヤル京都丸太町	1991	37戸	49.1万	3,980万
シャリエ京都円町	2024	37戸	104.7万	8,780万
シンフォニー太子道	2000	34戸	55.8万	2,980万
グランメール太子道	1984	50戸	45.8万	2,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.7万	40.7万	38.0万	-	55.6万	51.2万	48.4万	63.6万
2LDK	-	-	-	49.7万	52.5万	-	63.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,099万	62.11万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.01万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.49万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.49万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,460万	63.2万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.55万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.57万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.57万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.4万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.67万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.27万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,635万	39.93万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.39万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.9万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.9万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,635万	39.93万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.56万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.61万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,955円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。