プレサンスロジェ京都円町（築3年・㎡単価86.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

144.7万円/㎡

レンジ

108.5〜180.8万円/㎡

市区町村ベースライン 87.8万円/㎡
補正係数 ×1.648

代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 391件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	京都府京都市中京区西ノ京上平町56
築年月	2023-09（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	58.54m² ～ 78.24m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	ゴウジンシャケンキュウジョプレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

円町駅

嵯峨野線

徒歩5分

🚉

西大路御池駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ京都円町	2023	32戸	86.3万	6,280万
イニシア中京丸太町通り	2011	73戸	80.3万	4,580万
ロイヤル京都丸太町	1991	37戸	49.1万	3,980万
パデシオン丸太町	2008	73戸	60.6万	6,180万
藤和シティホームズ円町	1997	41戸	62.1万	4,099万
クラウンハイム西ノ京円町	2003	21戸	61.4万	4,199万
コーポ円座	1975	-	-	-
ベラジオ雅び京都円町駅前	2026	37戸	91.2万	2,850万
ブランズ京都円町	2021	54戸	89.5万	5,980万
べラジオ京都円町	2020	36戸	76.4万	2,300万
スワンズ京都大将軍	2008	49戸	63.4万	2,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,250万円	72.8㎡	85.9万円	3LDK	-	東

京都市中京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,476円	4,954
1DK/1LDK	10.0万円	2,632円	1,987
2K/2DK	8.5万円	2,127円	459
2LDK	16.0万円	2,791円	829
3LDK+	18.5万円	2,652円	476

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。