べラジオ京都円町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の73,665円から2025年には79,357円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

物件概要

所在地	京都府京都市上京区大宮町478
築年月	2020年4月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	28.00m² ～ 38.67m²
分譲会社	日本ホールディングス
施工会社	日建
管理会社	日本ベラジスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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円町駅

嵯峨野線

徒歩11分

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北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩14分

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二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩22分

学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
べラジオ京都円町	2020	36戸	76.4万	2,300万
リーガル京都御所西３	2023	18戸	-	-
スワンズ京都大将軍	2008	49戸	63.4万	2,300万
パデシオン丸太町	2008	73戸	60.6万	6,180万
アクアプレイス京都千本丸太町	2026	40戸	102.4万	5,520万
ロイヤル京都丸太町	1991	37戸	49.1万	3,980万
プレサンスロジェ京都円町	2023	32戸	86.3万	6,280万
ブランズ京都円町	2021	54戸	89.5万	5,980万
イニシア中京丸太町通り	2011	73戸	80.3万	4,580万
クラウンハイム西ノ京円町	2003	21戸	61.4万	4,199万
藤和シティホームズ円町	1997	41戸	62.1万	4,099万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	76.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額74,664円。1LDKなら月額87,517円が相場です。

1DK

74,664円

70,000〜86,400円

1LDK

87,517円

81,400〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

13件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	78,200円	2,598円/㎡
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	78,170円	2,597円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	72,720円	2,597円/㎡
2025年9月	低層	1DK	35㎡〜	79,700円	2,061円/㎡
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	72,800円	2,600円/㎡
2025年8月	低層	1DK	30㎡〜	79,700円	2,648円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	74,720円	2,669円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	25㎡〜	89,950円	3,213円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	25㎡〜	90,000円	3,214円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	74,800円	2,671円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	89,950円	2,326円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,327円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡
2025年3月	高層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,572円/㎡
2025年3月	中層	1DK	30㎡〜	81,000円	2,691円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	71,000円	2,536円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	88,950円	2,300円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,301円/㎡
2024年4月	高層	1DK	30㎡〜	80,170円	2,664円/㎡
2024年4月	高層	1DK	30㎡〜	80,200円	2,664円/㎡
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	77,200円	2,565円/㎡
2024年12月	高層	1DK	25㎡〜	74,720円	2,669円/㎡
2024年12月	高層	1DK	30㎡〜	86,400円	2,870円/㎡
2024年12月	高層	1DK	25㎡〜	74,800円	2,671円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	35㎡〜	86,400円	2,363円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	70,700円	2,525円/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	71,000円	2,536円/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,558円/㎡
2020年8月	中層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,591円/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。