アクアプレイス京都千本丸太町
京都府京都市上京区長門町 | 築0年 | 40戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均5,945万円です。2LDKが最も高く平均5,945万円、1LDKは平均4,320万円です。
1LDK
4,320万
2件
2LDK
5,945万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,320万 | 4,320万 | 4,320万 |
| 2LDK | 2件 | 5,945万 | 5,520万 | 6,370万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区長門町 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-03（築0年） |
| 構造 | 45.35m² ～ 64.47m² |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 45.35m² ～ 64.47m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス京都千本丸太町 | 2026 | 40戸 | 102.4万 | 5,520万 |
| べラジオ京都円町 | 2020 | 36戸 | 76.4万 | 2,300万 |
| リーガル京都御所西３ | 2023 | 18戸 | - | - |
| サンマンション丸太町 | 1983 | - | - | - |
| パデシオン丸太町 | 2008 | 73戸 | 60.6万 | 6,180万 |
| ロイヤル京都丸太町 | 1991 | 37戸 | 49.1万 | 3,980万 |
| プレサンスロジェ京都円町 | 2023 | 32戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| スワンズ京都大将軍 | 2008 | 49戸 | 63.4万 | 2,300万 |
| イニシア中京丸太町通り | 2011 | 73戸 | 80.3万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション千本丸太町 | 1988 | 21戸 | 43.0万 | 1,180万 |
| ユニーブル仁和寺 | 1980 | 21戸 | 26.2万 | 1,444万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,520万円 | 53.92㎡ | 102.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 6,370万円 | 64.47㎡ | 98.8万円 | 2LDK | - | 北 |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,520万 | 102.38万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,370万 | 98.81万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,320万 | 95.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,320万 | 95.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額88,053円。2Kなら月額131,000円が相場です。
1K
71,000〜75,000円
73,125円
1DK
71,000〜100,000円
88,053円
1LDK
99,000〜130,000円
121,875円
2K
130,000〜132,000円
131,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
17件
10〜15万
6件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,500円 | 3,070円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,500円 | 3,070円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,178円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,096円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,131円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,500円 | 2,856円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,844円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。