ライオンズマンション千本丸太町

京都府京都市上京区稲葉町442-4 | 築38年 | 21戸

推定相場

ライオンズマンション千本丸太町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320142015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,300円から2020年には104,886円へ、160.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の28%・8件）で、平均2,041万円です。3LDKが最も高く平均2,431万円、1DKは平均853万円です。

1DK

4件

853万

1LDK

8件

2,041万

1SLDK

2件

1,700万

2DK

5件

1,802万

2SLDK

3件

2,337万

3LDK

7件

2,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	853万	650万	1,180万
1LDK	8件	2,041万	898万	2,980万
1SLDK	2件	1,700万	1,600万	1,800万
2DK	5件	1,802万	1,350万	2,380万
2SLDK	3件	2,337万	2,250万	2,480万
3LDK	7件	2,431万	2,150万	2,780万

階数別の㎡単価

1-2階

41.6万/㎡

11件

3階以上

41.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	京都府京都市上京区稲葉町442-4
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	14.16m² ～ 58.80m²
分譲会社	大京
施工会社	かねわ工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

京都市立仁和小学校

中学校

京都市立北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション千本丸太町	1988	21戸	43.0万	1,180万
ルミエール聚楽	1990	42戸	45.0万	2,280万
カーネギー丸太町	1990	30戸	43.2万	3,580万
プレサンス京都二条京華	2019	48戸	85.8万	2,950万
プラザ出水通	1990	16戸	-	-
スワンズ京都二条城北	2006	48戸	85.7万	1,800万
グランドムール聚楽	1991	24戸	38.7万	780万
ヴェリテ元離宮二条城	2025	26戸	-	-
ルミエール丸太町	1985	79戸	58.4万	2,680万
ユニーブル仁和寺	1980	21戸	26.2万	1,444万
ベルム西陣	1983	28戸	38.8万	1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1DK	-	28.8万	23.7万	-	-	-	-	43.0万
1LDK	-	-	-	-	-	52.5万	45.2万	-
3LDK	-	39.4万	37.7万	-	48.3万	-	-	-
2DK	-	44.6万	37.6万	33.5万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	43.01万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.02万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,880万	52.48万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.31万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	50.66万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,698万	49.17万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	50㎡〜	2,780万	50.66万/㎡
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,350万	33.47万/㎡
2019年4月	中層	1K	40㎡〜	1,330万	32.97万/㎡
2018年8月	高層	2DK	40㎡〜	1,680万	41.65万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	36.57万/㎡
2018年2月	低層	1DK	25㎡〜	650万	23.69万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.78万/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,350万	33.47万/㎡
2017年9月	中層	2DK	50㎡〜	2,380万	45.83万/㎡
2017年8月	低層	1DK	25㎡〜	750万	27.34万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,350万	39.97万/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	830万	30.25万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.48万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,250万	43.32万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	41.55万/㎡
2017年1月	中層	2SDK	50㎡〜	1,880万	36.2万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.78万/㎡
2017年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,250万	43.32万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2015年10月	低層	2K	35㎡〜	1,780万	45.41万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	10㎡〜	898万	63.42万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,800万	30.62万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	40㎡〜	930万	22.6万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	10㎡〜	898万	63.42万/㎡
2014年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,600万	27.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額100,343円。3LDKなら月額100,343円が相場です。

1DK

37,800円

35,300〜40,300円

82,000円

82,000〜82,000円

2SDK

102,350円

81,600〜114,600円

3LDK

100,343円

81,600〜111,600円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

8〜10万

6件

10〜15万

7件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	中層	3LDK	50㎡〜	101,600円	1,851円/㎡
2020年4月	中層	2SDK	50㎡〜	101,600円	1,956円/㎡
2020年2月	中層	2SDK	50㎡〜	114,600円	2,206円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	50㎡〜	111,600円	2,149円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	111,600円	2,033円/㎡
2020年1月	中層	2SDK	50㎡〜	111,600円	2,149円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	50㎡〜	81,600円	1,571円/㎡
2019年8月	低層	2K	35㎡〜	82,000円	2,092円/㎡
2019年12月	中層	2SDK	50㎡〜	81,600円	1,571円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,822円/㎡
2016年3月	低層	2K	35㎡〜	82,000円	2,092円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	50㎡〜	98,000円	1,786円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	98,000円	1,786円/㎡
2014年5月	低層	1DK	25㎡〜	35,300円	1,287円/㎡
2013年10月	低層	1DK	25㎡〜	40,300円	1,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。