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カーネギー丸太町

京都府京都市上京区小山町889-3 | 築36年 | 30戸

推定相場
カーネギー丸太町
最新データ
2024年5月
売買25件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より35.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、10年間で130.0%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201420152016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2023年には113,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・9件）で、平均3,656万円です。3SLDKが最も高く平均3,656万円、1DKは平均795万円です。
1DK
2件
795万
3LDK
5件
3,390万
3SLDK
9件
3,656万
4LDK
8件
3,578万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 795万 790万 800万
3LDK 5件 3,390万 2,580万 3,830万
3SLDK 9件 3,656万 3,298万 3,980万
4LDK 8件 3,578万 2,880万 4,398万

階数別の㎡単価

1-5階
42.9万/㎡
20件
6-10階
41.3万/㎡
5件

物件概要

所在地京都府京都市上京区小山町889-3
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数30戸
専有面積33.78m² ～ 88.41m²
分譲会社トーア
施工会社清水建設
管理会社互光建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーネギー丸太町 1990 30戸 43.2万 3,580万
ライオンズマンション千本丸太町 1988 21戸 43.0万 1,180万
ルミエール聚楽 1990 42戸 45.0万 2,280万
グランドムール聚楽 1991 24戸 38.7万 780万
スワンズ京都二条城北 2006 48戸 85.7万 1,800万
プレサンス京都二条 京華 2019 48戸 85.8万 2,950万
ルミエール丸太町 1985 79戸 58.4万 2,680万
プラザ出水通 1990 16戸 - -
ヴェリテ元離宮二条城 2025 26戸 - -
コスモ二条 1985 29戸 70.0万 3,850万
ザ・パークハウス二条城 2011 49戸 87.4万 6,398万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - - - - 35.7万 - - 56.4万
4LDK 45.3万 32.6万 - 40.6万 - 45.0万 50.1万 -
3SLDK - - 44.3万 40.2万 38.6万 45.8万 - -
1DK - - - 23.7万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.1万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.67万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.81万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,830万 60.17万/㎡
2024年10月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 3,580万 43.23万/㎡
2023年11月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,398万 50.15万/㎡
2022年6月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,880万 45.44万/㎡
2022年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.02万/㎡
2022年1月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.61万/㎡
2022年12月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,880万 45.44万/㎡
2021年9月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,300万 38.65万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.66万/㎡
2020年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,298万 38.63万/㎡
2020年6月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,398万 39.8万/㎡
2020年5月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,498万 40.97万/㎡
2020年3月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,498万 40.97万/㎡
2020年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,690万 43.22万/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 800万 23.69万/㎡
2020年11月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,298万 38.63万/㎡
2019年11月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,790万 44.39万/㎡
2019年10月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 3,780万 44.27万/㎡
2018年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.58万/㎡
2017年11月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,000万 45.25万/㎡
2016年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.71万/㎡
2014年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 790万 23.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の29%）で、平均月額146,667円。4LDKなら月額146,667円が相場です。
1LDK
67,000円
67,000〜67,000円
3SLDK
135,000円
120,000〜160,000円
3LDK
145,000円
140,000〜150,000円
4LDK
146,667円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
10件
15〜20万
8件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,810円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,030円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,114円/㎡
2023年5月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 160,000円 2,000円/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 67,000円 1,983円/㎡
2023年11月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 160,000円 2,000円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2017年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,582円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2017年8月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,695円/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,875円/㎡
2017年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,695円/㎡
2017年11月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,697円/㎡
2016年5月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 120,000円 1,405円/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,570円/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,875円/㎡
2015年8月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,569円/㎡
2015年5月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 120,000円 1,405円/㎡
2015年2月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 130,000円 1,522円/㎡
2015年11月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 120,000円 1,405円/㎡
2014年9月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,573円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。