プラザ出水通
京都府京都市上京区尼ケ崎横町351-3 | 築36年 | 16戸
賃料の推移
5万4万3万2万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には34,714円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区尼ケ崎横町351-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | ALC（軽量気泡コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
二条駅
嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立二条城北小学校
中学校
京都市立二条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ出水通 | 1990 | 16戸 | - | - |
| プレサンス京都二条 京華 | 2019 | 48戸 | 85.8万 | 2,950万 |
| 西陣グランドハイツ | 1975 | - | - | - |
| ファインサウザンドシティ | 2027 | - | - | - |
| ルミエール聚楽 | 1990 | 42戸 | 45.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション千本丸太町 | 1988 | 21戸 | 43.0万 | 1,180万 |
| ベルム西陣 | 1983 | 28戸 | 38.8万 | 1,980万 |
| カーネギー丸太町 | 1990 | 30戸 | 43.2万 | 3,580万 |
| コスモトゥデイ | 1989 | 102戸 | 55.0万 | 3,390万 |
| ユニーブル仁和寺 | 1980 | 21戸 | 26.2万 | 1,444万 |
| シンフォニー北野東 | 1996 | - | - | - |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額35,304円。
1K
30,000〜40,000円
35,304円
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。