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コスモトゥデイ

京都府京都市上京区五番町158-2 | 築37年 | 102戸

推定相場
コスモトゥデイ
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.0万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より18.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は49万/㎡へ、12年間で74.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・48件）で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,138万円、2LDKは平均2,975万円です。
2LDK
10件
2,975万
3LDK
48件
3,138万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,975万 2,485万 3,619万
3LDK 48件 3,138万 2,028万 4,076万

階数別の㎡単価

1-3階
42.1万/㎡
10件
4-7階
43.2万/㎡
13件
8階以上
40.6万/㎡
35件

物件概要

所在地京都府京都市上京区五番町158-2
築年月1989-11（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数102戸
専有面積32.00m² ～ 75.49m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社不動建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
徒歩20分

学区情報

小学校
京都市立仁和小学校
中学校
京都市立北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモトゥデイ 1989 102戸 55.0万 3,390万
ディオフェルティ北野東 1999 88戸 53.5万 3,490万
シンフォニー北野東 1996 - - -
ベルム西陣 1983 28戸 38.8万 1,980万
ユニーブル仁和寺 1980 21戸 26.2万 1,444万
シティハイツ北野 1980 - - -
サンクタス北野 2006 70戸 51.0万 3,280万
ファインサウザンドシティ 2027 - - -
コーポラス北野 1975 83戸 27.2万 1,150万
プレサンス京都北野白梅町 2022 - - -
グランコート千本一条 2002 - - -

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.5万 - 41.2万 43.1万 45.2万 43.0万 47.3万 49.0万
2LDK 32.9万 46.2万 44.7万 43.8万 - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.05万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.86万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.05万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.71万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.99万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,430万 39.46万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.35万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.34万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.99万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.05万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.86万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.19万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.76万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.86万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.64万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.19万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.31万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.44万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.27万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.63万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.14万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.86万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.14万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.36万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.77万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.37万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.04万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.2万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.19万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,230万 43.76万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.15万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.65万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,175万 44.71万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.74万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,175万 44.71万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.6万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.53万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.88万/㎡
2018年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,950万 38.27万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.53万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,950万 38.27万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額63,078円。3LDKなら月額106,000円が相場です。
1DK
63,078円
55,000〜70,000円
2LDK
92,636円
65,000〜110,000円
3LDK
106,000円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
6件
10〜15万
24件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,031円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,866円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,867円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,460円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,703円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,622円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,198円/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,784円/㎡
2023年2月 10〜11階 1DK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2022年8月 10〜11階 1DK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,187円/㎡
2022年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,198円/㎡
2022年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,187円/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,786円/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,784円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,198円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,187円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,590円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,671円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,672円/㎡
2021年2月 10〜11階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,138円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,938円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,138円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,672円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。