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コスモトゥデイ

京都府京都市上京区五番町158-2 | 築37年 | 102戸

推定相場
コスモトゥデイ
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.0万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より18.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は49万/㎡へ、12年間で74.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・48件）で、平均2,840万円です。3LDKが最も高く平均2,840万円、2LDKは平均2,518万円です。
2LDK
10件
2,518万
3LDK
48件
2,840万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,518万 1,950万 3,380万
3LDK 48件 2,840万 1,680万 3,980万

階数別の㎡単価

1-3階
42.1万/㎡
10件
4-7階
43.2万/㎡
13件
8階以上
40.6万/㎡
35件

物件概要

所在地京都府京都市上京区五番町158-2
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数102戸
専有面積32.00m² ～ 75.49m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社不動建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
徒歩20分

学区情報

小学校
京都市立仁和小学校
中学校
京都市立北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモトゥデイ 1989 102戸 55.0万 3,390万
ディオフェルティ北野東 1999 88戸 53.5万 3,490万
ベルム西陣 1983 28戸 38.8万 1,980万
ユニーブル仁和寺 1980 21戸 26.2万 1,444万
サンクタス北野 2006 70戸 51.0万 3,280万
コーポラス北野 1975 83戸 27.2万 1,150万
ハイツ千本一条 1985 28戸 40.8万 2,580万
京都上京ハウス２号棟 1984 173戸 37.7万 2,490万
京都上京ハウス 1984 173戸 35.7万 2,399万
京都上京ハウス１号棟 1984 70戸 46.5万 2,499万
京都上京ハウス３号棟 1984 41戸 45.3万 2,970万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.5万 - 41.2万 43.1万 45.2万 43.0万 47.3万 49.0万
2LDK 32.9万 46.2万 44.7万 43.8万 - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.05万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.86万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.05万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.71万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.99万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,430万 39.46万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.35万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.34万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.99万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.05万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.86万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.19万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.76万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.86万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.64万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.19万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.31万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.44万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.27万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.63万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.14万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.86万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.14万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.36万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.77万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.81万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.37万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.04万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.2万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.19万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,230万 43.76万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.15万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.65万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,175万 44.71万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.74万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,175万 44.71万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.6万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.53万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.88万/㎡
2018年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,950万 38.27万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.53万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,950万 38.27万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額63,078円。3LDKなら月額106,000円が相場です。
1DK
63,078円
55,000〜70,000円
2LDK
92,636円
65,000〜110,000円
3LDK
106,000円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
6件
10〜15万
24件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,031円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,866円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,867円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,460円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,703円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,705円/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,461円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,622円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,198円/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,784円/㎡
2023年2月 10〜11階 1DK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2022年8月 10〜11階 1DK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,187円/㎡
2022年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,198円/㎡
2022年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,187円/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,786円/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,784円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,198円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,187円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,590円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,671円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,672円/㎡
2021年2月 10〜11階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,138円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,938円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,138円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,672円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。