ディオフェルティ北野東

京都府京都市上京区四番町122-1 | 築27年 | 88戸

推定相場

ディオフェルティ北野東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均3,209万円です。3LDKが最も高く平均3,209万円、3SLDKは平均2,975万円です。

3LDK

34件

3,209万

3SLDK

2件

2,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,209万	2,380万	3,680万
3SLDK	2件	2,975万	2,350万	3,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（43.6万円）と比べて4.0万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

43.6万/㎡

22件

6-10階

47.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区四番町122-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	88戸
専有面積	65.19m² ～ 92.30m²
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	ミノベ建設長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩16分

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二条駅

嵯峨野線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩23分

学区情報

小学校

京都市立仁和小学校

中学校

京都市立北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディオフェルティ北野東	1999	88戸	53.5万	3,490万
コスモトゥデイ	1989	102戸	55.0万	3,390万
サンクタス北野	2006	70戸	51.0万	3,280万
ユニーブル仁和寺	1980	21戸	26.2万	1,444万
コーポラス北野	1975	83戸	27.2万	1,150万
ベルム西陣	1983	28戸	38.8万	1,980万
ハイツ千本一条	1985	28戸	40.8万	2,580万
小山マンション	1973	29戸	17.7万	670万
京都上京ハウス２号棟	1984	173戸	37.7万	2,490万
京都上京ハウス	1984	173戸	35.7万	2,399万
京都上京ハウス１号棟	1984	70戸	46.5万	2,499万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.3万	46.8万	48.2万	51.3万	46.7万	44.7万	44.6万	53.5万
3SLDK	32.5万	-	-	-	-	-	40.5万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.54万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.37万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.25万/㎡
2025年12月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	3,599万	40.46万/㎡
2025年12月	-	3LDK	85㎡〜	3,599万	40.46万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.54万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,599万	40.46万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.38万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.73万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.79万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,298万	49万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.73万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,430万	50.96万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.73万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,430万	50.96万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.71万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.68万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.53万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.68万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.53万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.28万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.63万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.73万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.28万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.25万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.39万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.39万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.63万/㎡
2017年3月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	2,350万	32.55万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.34万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.37万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.47万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.79万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.63万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.87万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。