西ノ京島ノ内町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.1万円に対し、築45年は30.0万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
67.1万/㎡
築15年
3件
51.6万/㎡
築45年
10件
30.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,321円。
３ＬＤＫ
11件
3,107円
４ＬＤＫ
4件
4,217円
２ＬＤＫ
4件
2,321円
平均㎡単価
34.2
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,505
取引実績
20件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.5万円から2025年は㎡27.1万円へ、16年間で29.6%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
38
築11-15年
50
築16-20年
47
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,318
11件
４ＬＤＫ
3,550
4件
２ＬＤＫ
2,150
4件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2024年第1四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2023年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2023年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京島ノ内町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
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西ノ京島ノ内町は京都市中京区内59地区中48位（上位19%）。
単価34.2。
1つ上の西ノ京小堀池町とは3%の差。
お手頃帯（41〜59位）
48
西ノ京島ノ内町 ◀
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34.2