西ノ京南円町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京南円町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西ノ京南円町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,099万円
㎡単価
29.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価39.0万円に対し、築50年は24.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は1,252円。
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼20.4%
平均価格
1,121
取引実績
40件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+29.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,453
12件
１ＬＤＫ
793
9件
１ＤＫ
940
8件
２ＤＫ
1,010
5件
１Ｒ
1,200
2件
１Ｋ
970
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
オープンフロア
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
850円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
430円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
12.3
2024年第4四半期
970円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｋ
27.7
2024年第2四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
35.0
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｒ
34.3
2024年第1四半期
910円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
26.0
2023年第4四半期
1,200円
40㎡〜
・１Ｒ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京南円町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
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西ノ京南円町は京都市中京区内59地区中58位（上位2%）。
単価25.1。
1つ上の西ノ京勧学院町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）