壬生仙念町のマンション相場
京都府京都市中京区壬生仙念町 | 18件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価43.0万円に対し、築35年は36.1万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
43.0万/㎡
築30年
5件
50.6万/㎡
築35年
4件
36.1万/㎡
平均㎡単価
30.5
平均価格
594
取引実績
18件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201120152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.0万円から2025年は㎡32.5万円へ、16年間で+54.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
547
15件
１Ｒ
340
1件
３ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第3四半期
680円
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
2022年第1四半期
680円
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
2021年第2四半期
580円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
2021年第2四半期
700円
20㎡〜
・１Ｋ
35.0
2021年第1四半期
550円
20㎡〜
・１Ｋ
27.5
2019年第1四半期
530円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
35.3
2018年第2四半期
690円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.0
2017年第2四半期
900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
60.0
2016年第1四半期
570円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
28.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
壬生仙念町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
壬生仙念町は京都市中京区内59地区中54位（上位8%）。
単価30.5。
1つ上の壬生賀陽御所町とは5%の差。
お手頃帯（41〜59位）
54
壬生仙念町 ◀
―
30.5