聚楽廻南町のマンション相場
京都府京都市中京区聚楽廻南町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
聚楽廻南町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,225万円
㎡単価
38.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価43.9万円に対し、築40年は42.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は2,066円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼7.8%
平均価格
1,978
取引実績
18件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201120142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.3万円から2024年は㎡44.2万円へ、13年間で+141.3%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,088
8件
２ＬＤＫ
2,067
6件
３ＤＫ
1,600
3件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
2024年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2022年第3四半期
2,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2022年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2021年第2四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2018年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2017年第3四半期
2,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聚楽廻南町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
聚楽廻南町は京都市中京区内59地区中46位（上位22%）。
単価35.3。
1つ上の壬生馬場町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）