西ノ京北壺井町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京北壺井町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市中京区西ノ京北壺井町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約27件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価25.0万円に対し、築50年は29.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
25.0万/㎡
築35年
5件
30.6万/㎡
築40年
5件
25.0万/㎡
築45年
5件
33.8万/㎡
築50年
8件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＤＫの平均価格は2,001円。
１Ｋ
2件
937円
２ＤＫ
7件
1,461円
２ＬＤＫ
9件
1,887円
１ＬＤＫ
2件
1,706円
３ＤＫ
2件
2,001円
平均㎡単価
22.4
平均価格
1,195
取引実績
27件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+100.3%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
18
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,462
9件
２ＤＫ
1,054
7件
１Ｋ
775
2件
１ＬＤＫ
1,600
2件
３ＤＫ
1,650
2件
１ＤＫ
210
1件
３ＬＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
40㎡〜
32.5
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
1,200円
45㎡〜
・１Ｋ
26.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2023年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
29.2
2022年第3四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2022年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＤＫ
23.8
2020年第3四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2019年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京北壺井町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京北壺井町は京都市中京区内59地区中59位（上位0%）。
単価22.4。
1つ上の西ノ京南円町とは12%の差。
お手頃帯（41〜59位）
59
西ノ京北壺井町 ◀
―
22.4
西ノ京北壺井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京北壺井町６３番 | 30.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 円町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西ノ京北壺井町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。