立誠学区のマンション相場
京都府京都市中京区立誠学区 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
立誠学区の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,459万円
㎡単価
110.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価113.2万円に対し、築10年は100.8万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,664円。
平均㎡単価
105.4
前年比 ▼1.0%
平均価格
6,914
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万110万90万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡103.3万円から2025年は㎡104.9万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
105
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,833
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
3件
２ＬＤＫ
6,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
115.7
2025年第1四半期
6,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0
2025年第1四半期
7,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
107.1
2024年第4四半期
6,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0
2024年第3四半期
7,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6
2024年第2四半期
7,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7
2024年第1四半期
6,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
104.6
2024年第1四半期
7,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
2023年第4四半期
6,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
105.0
2022年第3四半期
7,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
立誠学区は京都市中京区内59地区中1位（上位98%）。
単価105.4。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）