西ノ京南聖町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京南聖町 | 10件の成約データ
推定相場
西ノ京南聖町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,673万円
㎡単価
73.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価77.7万円に対し、築20年は77.0万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は4,236円。
平均㎡単価
64.2
前年比 ▼21.7%
平均価格
5,100
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920132016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.9万円から2024年は㎡81.0万円へ、15年間で+59.2%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築11-15年
56
築16-20年
60
築21-25年
81
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,220
5件
２ＬＤＫ
3,133
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.4
2024年第2四半期
8,900円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
89.0
2024年第1四半期
9,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
85.7
2022年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2022年第1四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2021年第3四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2016年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2016年第2四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2013年第2四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2009年第1四半期
2,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京南聖町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
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西ノ京南聖町は京都市中京区内59地区中18位（上位69%）。
単価64.2。
1つ上の西ノ京小堀町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）