壬生神明町のマンション相場
京都府京都市中京区壬生神明町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
壬生神明町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,029万円
㎡単価
74.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.9万円に対し、築10年は77.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は4,759円。
平均㎡単価
69.7
前年比 ▼2.3%
平均価格
4,606
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡63.9万円から2025年は㎡75.1万円へ、7年間で+17.6%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
68
築11-15年
81
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,117
6件
２ＬＤＫ
4,075
4件
１ＬＤＫ
4,467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
４ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.9
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0
2025年第1四半期
4,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
76.4
2024年第4四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2023年第4四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2023年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
75.4
2023年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2022年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2022年第1四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
72.3
2021年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
壬生神明町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
壬生神明町は京都市中京区内59地区中15位（上位75%）。
単価69.7。
1つ上の明倫学区とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
壬生神明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市中京区壬生神明町１番３８３ | 36.0/㎡ | - | 住宅 | 地下鉄二条 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）