教業学区のマンション相場
京都府京都市中京区教業学区 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
教業学区の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
891万円
㎡単価
39.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価78.4万円に対し、築30年は31.0万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は5,294円。
平均㎡単価
43.4
前年比 ▲15.5%
平均価格
2,072
取引実績
20件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
201020122017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.0万円から2025年は㎡30.6万円へ、15年間で+9.3%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
71
築16-20年
42
築21-25年
28
築26-30年
33
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
562
11件
３ＬＤＫ
4,633
3件
１Ｒ
680
2件
１ＬＤＫ
3,400
2件
２ＬＤＫ
8,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
2025年第1四半期
680円
25㎡〜
・１Ｒ
27.2
2024年第2四半期
530円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
26.5
2022年第4四半期
3,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
71.1
2022年第4四半期
680円
25㎡〜
・１Ｒ
27.2
2022年第4四半期
680円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
2022年第2四半期
650円
25㎡〜
・１Ｋ
26.0
2022年第1四半期
8,300円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
87.4
2022年第1四半期
580円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
2021年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
教業学区は京都市中京区内59地区中40位（上位32%）。
単価43.4。
1つ上の西ノ京右馬寮町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）