西ノ京三条坊町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京三条坊町 | 19件の成約データ
推定相場
西ノ京三条坊町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,401万円
㎡単価
65.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価74.9万円に対し、築15年は59.6万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は5,537円。
平均㎡単価
53.7
前年比 ▼7.0%
平均価格
3,700
取引実績
19件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
2008201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.7万円から2025年は㎡59.3万円へ、17年間で+17.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
56
築16-20年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,615
13件
２ＬＤＫ
3,967
3件
４ＬＤＫ
4,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2023年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2022年第4四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
52.3
2021年第1四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2020年第1四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2019年第4四半期
4,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5
2019年第4四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京三条坊町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京三条坊町は京都市中京区内59地区中28位（上位53%）。
単価53.7。
1つ上の壬生朱雀町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）