西ノ京南原町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京南原町 | 37件の成約データ
推定相場
西ノ京南原町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,238万円
㎡単価
33.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.8万円に対し、築35年は31.8万円。築年による価格差は最大341%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（18件）。２ＤＫの平均価格は1,281円。
平均㎡単価
44.9
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,215
取引実績
37件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2010201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.0万円から2025年は㎡40.8万円へ、15年間で+94.1%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
75
築11-15年
62
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
30
間取り別の相場
１ＤＫ
989
18件
１Ｋ
1,685
13件
２ＤＫ
967
3件
１ＬＤＫ
735
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
35.0
2025年第3四半期
1,100円
40㎡〜
・１ＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第4四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
34.3
2024年第3四半期
1,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
34.3
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
34.3
2024年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2024年第1四半期
570円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京南原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京南原町は京都市中京区内59地区中38位（上位36%）。
単価44.9。
1つ上の西ノ京東月光町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）