西ノ京右馬寮町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西ノ京右馬寮町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,594万円
㎡単価
57.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価75.2万円に対し、築30年は41.5万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は1,939円。
平均㎡単価
44.8
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,908
取引実績
20件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡28.4万円から2025年は㎡57.3万円へ、12年間で+101.8%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
55
築11-15年
62
築21-25年
27
築26-30年
46
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,813
8件
２ＬＤＫ
2,394
8件
３ＤＫ
1,700
2件
１ＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第2四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2024年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第1四半期
4,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2023年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2022年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2021年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
36.7
2021年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京右馬寮町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京右馬寮町は京都市中京区内59地区中39位（上位34%）。
単価44.8。
1つ上の西ノ京南原町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）