壬生御所ノ内町のマンション相場
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
壬生御所ノ内町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,189万円
㎡単価
97.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価97.1万円に対し、築35年は40.1万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｒの平均価格は1,176円。
平均㎡単価
58.3
前年比 ▲40.9%
平均価格
1,561
取引実績
10件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡80.0万円から2025年は㎡68.0万円へ、8年間で15.0%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
78
築11-15年
80
築16-20年
90
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,550
6件
１Ｒ
970
3件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第2四半期
720円
25㎡〜
・１Ｒ
28.8
2024年第1四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2023年第4四半期
690円
25㎡〜
・１Ｒ
27.6
2023年第1四半期
1,200円
35㎡〜
・１Ｋ
34.3
2023年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
75.0
2017年第1四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
壬生御所ノ内町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区のマンションマップ
京都市中京区内のエリアランキング
壬生御所ノ内町は京都市中京区内59地区中25位（上位58%）。
単価58.3。
1つ上の壬生天池町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）