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ベラジオ四条大宮

京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 | 築18年 | 38戸

推定相場
ベラジオ四条大宮
最新データ
2023年4月
売買62件 / 賃貸158件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より28.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20112014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は64.4〜63.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には68,681円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・48件）で、平均1,565万円です。1LDKが最も高く平均2,824万円、1 Kは平均1,547万円です。
1K
48件
1,565万
1 K
7件
1,547万
1LDK
5件
2,824万
間取り件数平均価格最低最高
1K 48件 1,565万 1,300万 1,690万
1 K 7件 1,547万 1,450万 1,690万
1LDK 5件 2,824万 2,750万 2,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.8万円で、1-3階（54.8万円）と比べて10.0万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
54.8万/㎡
10件
4-7階
59.4万/㎡
30件
8階以上
64.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積25.61m² ～ 45.17m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社日本ホールディングス
管理会社日本ベストコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第一小学校
中学校
京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ四条大宮 2008 38戸 62.5万 1,600万
レスポアール四条大宮 1984 56戸 63.0万 3,999万
ベラジオ雅び四条通II 2022 49戸 77.0万 1,980万
ベラジオ四条通 2020 48戸 76.6万 3,000万
ドルミ四条大宮 1982 103戸 55.2万 3,480万
デリード四条壬生 1996 27戸 35.2万 2,000万
クレヴィア京都四条後院通 2015 67戸 96.8万 5,980万
アークレジデンス中京四条大宮 2014 37戸 71.9万 4,250万
エヴァーステージ京都二条 2008 49戸 67.1万 1,800万
四条大宮グランドコーポ 1979 86戸 55.8万 3,680万
デイスターアベニュー 1986 114戸 36.1万 780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 59.0万 61.0万 61.3万 64.8万 66.0万 64.4万 64.4万 63.5万
1 K - - - - - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 64.43万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,600万 62.48万/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,190万 38.89万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 64.43万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,650万 64.43万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 63.91万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,640万 64.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 63.91万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 63.91万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.53万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.62万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,560万 60.92万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.62万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.53万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,560万 60.92万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.53万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.62万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,560万 60.92万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.53万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.62万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,560万 60.92万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,560万 60.92万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,520万 59.36万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 50.35万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 52.29万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.53万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.62万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,560万 60.92万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,520万 59.36万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 54.23万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.53万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,520万 59.36万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 56.62万/㎡
2015年11月 4〜6階 ー 25㎡〜 1,350万 52.29万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 60.53万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 54.67万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,450万 56.62万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,550万 60.53万/㎡
2014年8月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,450万 56.62万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,690万 66万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,586円。
1K
65,586円
56,000〜72,000円
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,900円 2,572円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,680円 2,564円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,700円 2,564円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,577円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,700円 2,603円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,700円 2,603円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,900円 2,611円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,680円 2,602円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,615円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,800円 2,761円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,000円 2,499円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,773円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,800円 2,781円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,740円 2,801円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,800円 2,781円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,740円 2,778円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 71,800円 2,804円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,772円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,421円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,600円 2,562円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,538円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,800円 2,569円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,180円 2,660円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,100円 2,657円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,200円 2,660円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,600円 2,561円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,680円 2,564円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,700円 2,564円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,800円 2,608円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,800円 2,569円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。