ベラジオ四条通（築6年・㎡単価83.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の83,483円から2025年には96,336円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

物件概要

所在地	京都府京都市中京区壬生高樋町10
築年月	2020-10（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩9分

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西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラジオ四条通	2020	48戸	76.6万	3,000万
ベラジオ雅び四条通II	2022	49戸	77.0万	1,980万
ファミール四条大宮	1996	49戸	67.6万	4,280万
レスポアール四条大宮	1984	56戸	63.0万	3,999万
ベラジオ四条大宮	2008	38戸	62.5万	1,600万
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ	1998	-	-	-
アスヴェル京都壬生ウエスト	2019	46戸	-	-
アスヴェル京都壬生イースト	2019	46戸	77.2万	2,090万
アスヴェル京都壬生	2019	46戸	77.2万	2,090万
エミネンス四条	1995	27戸	82.2万	5,280万
エスリード四条大宮	2016	42戸	91.5万	6,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,000万	76.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額101,424円。1LDKなら月額101,424円が相場です。

1K

69,681円

65,600〜73,440円

1LDK

101,424円

92,200〜115,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

39件

10〜15万

45件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1LDK	35㎡〜	97,900円	2,498円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	102,900円	2,626円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	100,570円	2,695円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	100,600円	2,696円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	72,100円	2,747円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	100,570円	2,666円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	100,600円	2,666円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	100,570円	2,695円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	100,600円	2,696円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	101,600円	2,693円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	109,800円	2,885円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	35㎡〜	109,800円	2,802円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	101,600円	2,693円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	101,570円	2,692円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	101,570円	2,722円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	101,600円	2,723円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	103,570円	2,745円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	103,570円	2,775円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	103,570円	2,775円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	103,600円	2,776円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	103,570円	2,745円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	103,600円	2,746円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	72,340円	2,713円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	72,400円	2,716円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	70,440円	2,683円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	73,340円	2,751円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	73,440円	2,755円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	35㎡〜	115,500円	3,035円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	73,400円	2,753円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	35㎡〜	115,490円	3,034円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。