エスリード四条大宮

京都府京都市中京区壬生相合町54-10 | 築10年 | 42戸

推定相場

エスリード四条大宮

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の70.8万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、7年間で17.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均5,073万円です。3LDKが最も高く平均5,073万円、2LDKは平均4,780万円です。

2LDK

9件

4,780万

3LDK

10件

5,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,780万	3,980万	6,780万
3LDK	10件	5,073万	4,480万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（68.8万円）と比べて7.1万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

68.8万/㎡

11件

4-7階

75.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区壬生相合町54-10
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	61.90m² ～ 84.84m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立朱雀第三小学校

中学校

京都市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード四条大宮	2016	42戸	91.5万	6,480万
スカイノブレ京都四条大宮	1990	51戸	38.6万	830万
デイスターアベニュー	1986	114戸	36.1万	780万
壬生川団地	1975	301戸	36.3万	2,300万
シンフォニーリサーチパークイースト	1997	30戸	69.7万	3,980万
ライオンズマンション五条大宮第２	1992	44戸	-	-
リビオ四条大宮	2009	49戸	72.7万	3,180万
モンテベルデ壬生	1983	24戸	36.5万	2,580万
リフレス京都五条	2014	35戸	73.9万	4,600万
ドルミ四条大宮	1982	103戸	55.2万	3,480万
リビオレゾン京都四条大宮	2023	49戸	124.2万	4,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	69.6万	65.4万	68.7万	74.4万	73.3万
2LDK	70.8万	67.6万	66.0万	61.4万	-	-	93.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.05万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.54万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	70㎡〜	6,780万	95.78万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.5万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.63万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.76万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.76万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,770万	67.96万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.53万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.27万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.43万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.53万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,200万	69.64万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.3万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.06万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.61万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	67.61万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.77万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。