壬生相合町の土地相場
京都府京都市中京区壬生相合町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府京都市中京区壬生相合町の土地相場は坪単価29万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
壬生相合町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
969,799円/坪
推定総額
3,879万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が502,492円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
96.4/坪
29.2/㎡
平均価格
5,827
取引実績
11件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万109万85万61万
20082011201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪88万円から2022年は坪119万円へ、14年間で+35.5%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
12,000円
100坪〜（330㎡〜）
120.2/坪
2022年第3四半期
13,000円
112坪〜（370㎡〜）
116.1/坪
2022年第1四半期
2,400円
20坪〜（65㎡〜）
122.1/坪
2021年第3四半期
3,200円
29坪〜（95㎡〜）
111.4/坪
2021年第1四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2020年第4四半期
3,000円
59坪〜（195㎡〜）
50.9/坪
2016年第1四半期
4,200円
38坪〜（125㎡〜）
111.1/坪
2013年第1四半期
2,300円
26坪〜（85㎡〜）
89.5/坪
2011年第4四半期
16,000円
209坪〜（690㎡〜）
76.7/坪
2010年第3四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の土地マップ
京都市中京区内のエリアランキング
壬生相合町は京都市中京区内9地区中5位（上位44%）。
坪単価96.4/坪。
1つ上の西ノ京南円町とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）