西ノ京笠殿町の土地相場
京都府京都市中京区西ノ京笠殿町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市中京区西ノ京笠殿町の土地相場は坪単価26万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.8%。
推定相場
西ノ京笠殿町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
757,418円/坪
推定総額
2,272万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が682,276円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価150万円で最も高く、長方形（101万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
85.2/坪
25.8/㎡
前年比 ▲55.8%
平均価格
2,887
取引実績
14件
平均面積
34坪
112㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪80万円から2025年は坪147万円へ、16年間で+84.3%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
20坪〜（65㎡〜）
147.5/坪
2024年第1四半期
6,300円
67坪〜（220㎡〜）
94.7/坪
2021年第4四半期
4,100円
32坪〜（105㎡〜）
129.1/坪
2021年第2四半期
1,100円
14坪〜（45㎡〜）
80.8/坪
2019年第3四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2017年第4四半期
1,600円
17坪〜（55㎡〜）
96.2/坪
2017年第2四半期
5,300円
42坪〜（140㎡〜）
125.1/坪
2017年第1四半期
1,900円
15坪〜（50㎡〜）
125.6/坪
2014年第2四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2014年第1四半期
920円
18坪〜（60㎡〜）
50.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の土地マップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京笠殿町は京都市中京区内9地区中9位（上位0%）。
坪単価85.2/坪。
1つ上の壬生下溝町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）