西ノ京南円町の土地相場
京都府京都市中京区西ノ京南円町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府京都市中京区西ノ京南円町の土地相場は坪単価31万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西ノ京南円町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
978,361円/坪
推定総額
1,957万円
容積率単価
-
20坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（195万/坪）は北道路（173万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
103.6/坪
31.3/㎡
平均価格
3,400
取引実績
10件
平均面積
34坪
113㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万133万110万87万
20092013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪92万円から2021年は坪115万円へ、12年間で+25.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,000円
21坪〜（70㎡〜）
94.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2021年第1四半期
2,200円
15坪〜（50㎡〜）
145.5/坪
2019年第4四半期
5,900円
47坪〜（155㎡〜）
125.8/坪
2016年第1四半期
1,800円
17坪〜（55㎡〜）
108.2/坪
2013年第4四半期
9,100円
103坪〜（340㎡〜）
88.5/坪
2013年第4四半期
3,400円
38坪〜（125㎡〜）
89.9/坪
2013年第2四半期
3,800円
39坪〜（130㎡〜）
96.6/坪
2009年第4四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2009年第4四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の土地マップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京南円町は京都市中京区内9地区中4位（上位56%）。
坪単価103.6/坪。
1つ上の梅屋学区とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）