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スカイノブレ京都四条大宮

京都府京都市中京区壬生相合町8-6 | 築36年 | 51戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で27.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,200円から2025年には47,308円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・84件）で、平均829万円です。1Kが最も高く平均886万円、1Rは平均829万円です。
1R
84件
829万
1K
15件
886万
間取り件数平均価格最低最高
1R 84件 829万 541万 1,109万
1K 15件 886万 706万 1,086万

階数別の㎡単価

1-3階
34.2万/㎡
37件
4-7階
32.5万/㎡
62件

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生相合町8-6
築年月1990-03（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
専有面積17.85m² ～ 22.58m²
分譲会社日興不動産
施工会社多田建設
管理会社グローブシップ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第三小学校
中学校
京都市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイノブレ京都四条大宮 1990 51戸 38.6万 830万
シャルム四条大宮 1977 - - -
サーパス四条大宮 2000 - - -
エスリード四条大宮 2016 42戸 91.5万 6,480万
デイスターアベニュー 1986 114戸 36.1万 780万
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ 1998 - - -
壬生川団地 1975 301戸 36.3万 2,300万
ライオンズマンション五条大宮第２ 1992 44戸 - -
ユニロイヤル四条大宮 1990 - - -
モンテベルデ壬生 1983 24戸 36.5万 2,580万
リフレス京都五条 2014 35戸 73.9万 4,600万

売買データ分析（99件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 35.8万 36.8万 34.9万 32.4万 35.3万 35.2万 35.2万 36.4万
1K 31.8万 - - - 33.3万 32.3万 - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 830万 38.57万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 695万 34.14万/㎡
2025年9月 低層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2025年9月 中層 1R 20㎡〜 683万 33.55万/㎡
2025年7月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 680万 31.37万/㎡
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 750万 36.84万/㎡
2025年4月 低層 1R 20㎡〜 690万 31.83万/㎡
2025年4月 低層 1R 20㎡〜 699万 32.25万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2025年12月 高層 1R 20㎡〜 830万 38.57万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 790万 39.21万/㎡
2024年6月 低層 1R 20㎡〜 680万 33.73万/㎡
2024年5月 低層 1R 20㎡〜 650万 32.25万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 700万 32.29万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 714万 35.42万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 700万 32.29万/㎡
2023年5月 中層 1R 20㎡〜 720万 31.89万/㎡
2023年5月 高層 1R 20㎡〜 650万 31.87万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.25万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 780万 38.69万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.55万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2023年1月 中層 1R 20㎡〜 760万 37.24万/㎡
2023年1月 中層 1R 20㎡〜 760万 33.66万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 680万 33.73万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 780万 38.69万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2022年6月 中層 1R 20㎡〜 760万 33.66万/㎡
2022年6月 中層 1R 20㎡〜 760万 37.24万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 575万 28.25万/㎡
2022年4月 中層 1R 20㎡〜 480万 21.26万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2022年4月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2022年4月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.55万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 650万 31.93万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 480万 21.26万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2022年10月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2021年9月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.55万/㎡
2021年6月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 650万 28.79万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 840万 37.21万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2020年8月 中層 1R 20㎡〜 810万 40.12万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2020年5月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額40,698円。1Kなら月額41,206円が相場です。
ワンルーム
40,698円
31,000〜55,000円
1R
44,643円
35,000〜53,000円
1K
41,206円
31,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
140件
5〜8万
33件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,436円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,382円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,416円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,451円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,481円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,409円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,134円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,324円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,984円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,798円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,308円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,961円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,214円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,337円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,347円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,949円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,885円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,214円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,029円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,863円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,580円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,436円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,324円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,126円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,205円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,203円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,817円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,580円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,859円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。