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スカイノブレ京都四条大宮

京都府京都市中京区壬生相合町8-6 | 築36年 | 51戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で27.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,200円から2025年には47,308円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・84件）で、平均700万円です。1Rが最も高く平均700万円、1Kは平均650万円です。
1R
84件
700万
1K
15件
650万
間取り件数平均価格最低最高
1R 84件 700万 480万 840万
1K 15件 650万 600万 780万

階数別の㎡単価

1-3階
34.2万/㎡
37件
4-7階
32.5万/㎡
62件

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生相合町8-6
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
専有面積17.85m² ～ 22.58m²
分譲会社日興不動産
施工会社多田建設
管理会社グローブシップ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第三小学校
中学校
京都市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイノブレ京都四条大宮 1990 51戸 38.6万 830万
エスリード四条大宮 2016 42戸 91.5万 6,480万
デイスターアベニュー 1986 114戸 36.1万 780万
壬生川団地 1975 301戸 36.3万 2,300万
ライオンズマンション五条大宮第２ 1992 44戸 - -
モンテベルデ壬生 1983 24戸 36.5万 2,580万
リフレス京都五条 2014 35戸 73.9万 4,600万
プレサンス京都四条大宮 2014 46戸 60.3万 1,750万
リビオ四条大宮 2009 49戸 72.7万 3,180万
グランコート中堂寺 2003 30戸 47.9万 3,480万
パレジット五条 1982 40戸 38.8万 2,500万

売買データ分析（99件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 35.8万 36.8万 34.9万 32.4万 35.3万 35.2万 35.2万 36.4万
1K 31.8万 - - - 33.3万 32.3万 - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 830万 38.57万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 695万 34.14万/㎡
2025年9月 低層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2025年9月 中層 1R 20㎡〜 683万 33.55万/㎡
2025年7月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 680万 31.37万/㎡
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 750万 36.84万/㎡
2025年4月 低層 1R 20㎡〜 690万 31.83万/㎡
2025年4月 低層 1R 20㎡〜 699万 32.25万/㎡
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2025年1月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2025年12月 高層 1R 20㎡〜 830万 38.57万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 790万 39.21万/㎡
2024年6月 低層 1R 20㎡〜 680万 33.73万/㎡
2024年5月 低層 1R 20㎡〜 650万 32.25万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 700万 32.29万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 714万 35.42万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 700万 32.29万/㎡
2023年5月 中層 1R 20㎡〜 720万 31.89万/㎡
2023年5月 高層 1R 20㎡〜 650万 31.87万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.25万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 780万 38.69万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.55万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2023年1月 中層 1R 20㎡〜 760万 37.24万/㎡
2023年1月 中層 1R 20㎡〜 760万 33.66万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 680万 33.73万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 780万 38.69万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2022年6月 中層 1R 20㎡〜 760万 33.66万/㎡
2022年6月 中層 1R 20㎡〜 760万 37.24万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 575万 28.25万/㎡
2022年4月 中層 1R 20㎡〜 480万 21.26万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2022年4月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2022年4月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.55万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 650万 31.93万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 480万 21.26万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2022年10月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2021年9月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.55万/㎡
2021年6月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 650万 28.79万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 840万 37.21万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡
2020年8月 中層 1R 20㎡〜 810万 40.12万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 800万 39.71万/㎡
2020年5月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.39万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額40,698円。1Kなら月額41,206円が相場です。
ワンルーム
40,698円
31,000〜55,000円
1R
44,643円
35,000〜53,000円
1K
41,206円
31,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
140件
5〜8万
33件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,436円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,382円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,416円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,451円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,481円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,036円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,409円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,134円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,324円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,984円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,798円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,308円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,961円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,214円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,337円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,347円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,949円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,885円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,214円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,029円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,863円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,580円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,436円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,324円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,126円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,205円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,203円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,817円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,580円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,859円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。