ライオンズマンション五条大宮第２
京都府京都市下京区上長福寺町221 | 築34年 | 44戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,500〜54,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区上長福寺町221 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
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徒歩10分
丹波口駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
京都市立下京雅小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五条大宮第２ | 1992 | 44戸 | - | - |
| プレサンス京都四条大宮 | 2014 | 46戸 | 60.3万 | 1,750万 |
| モンテベルデ壬生 | 1983 | 24戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| エスリード京都大宮 | 2014 | 33戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| 五条大宮グリーンマンション | 1995 | 65戸 | 67.0万 | 3,800万 |
| リフレス京都五条 | 2014 | 35戸 | 73.9万 | 4,600万 |
| リビオ四条大宮 | 2009 | 49戸 | 72.7万 | 3,180万 |
| アンベリール五条堀川 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 2,280万 |
| サンフォニア五条大宮 | 1996 | 60戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| スカイノブレ京都四条大宮 | 1990 | 51戸 | 38.6万 | 830万 |
| ブリリア京都五條院 | 2014 | - | - | - |
京都市下京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,609円 | 6,375 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,611円 | 2,680 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,171円 | 442 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,792円 | 840 |
| 3LDK+ | 16.2万円 | 2,325円 | 478 |
賃貸データ分析（209件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の91%）で、平均月額53,666円。1DKなら月額53,666円が相場です。
1K
50,000〜55,000円
52,158円
1DK
46,000〜60,000円
53,666円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
201件
全 209 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 56,500円 | 1,938円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,184円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,184円/㎡ |
他 179 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。