リフレス京都五条
京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・9件）で、平均4,655万円です。4LDKが最も高く平均5,802万円、2SLDKは平均4,190万円です。
1SLDK
4,625万
2件
2LDK
4,653万
9件
2SLDK
4,190万
3件
3LDK
4,655万
9件
4LDK
5,802万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,625万 | 4,488万 | 4,762万 |
| 2LDK | 9件 | 4,653万 | 4,052万 | 4,983万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,190万 | 3,691万 | 5,188万 |
| 3LDK | 9件 | 4,655万 | 4,280万 | 5,287万 |
| 4LDK | 5件 | 5,802万 | 4,962万 | 6,298万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
61.8万/㎡
6-10階
4件
52.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 51.28m² ～ 86.59m² |
| 分譲会社 | インザライフ ナベショー |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立光徳小学校
中学校
京都市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リフレス京都五条 | 2014 | 35戸 | 73.9万 | 4,600万 |
| サンフォニア五条大宮 | 1996 | 60戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| グランコート中堂寺 | 2003 | 30戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| 五条大宮グリーンマンション | 1995 | 65戸 | 67.0万 | 3,800万 |
| プレサンス京都四条大宮 | 2014 | 46戸 | 60.3万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション五条大宮第２ | 1992 | 44戸 | - | - |
| グランディール大宮 | 1983 | - | - | - |
| パレジット五条 | 1982 | 40戸 | 38.8万 | 2,500万 |
| エスリード京都大宮 | 2014 | 33戸 | 66.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション五条大宮 | 1991 | - | - | - |
| リーガル京都五条大宮 | 2021 | 29戸 | 103.3万 | 4,050万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 73.9万 | 75.5万 | 67.3万 | 73.9万 |
| 2SLDK | - | - | 51.1万 | - | - | - | - | 73.1万 |
| 3LDK | 51.5万 | - | - | - | - | 56.6万 | 59.1万 | 56.6万 |
| 4LDK | 48.1万 | - | - | 55.4万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 73.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,188万 | 73.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 73.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 77.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 73.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 77.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 73.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 73.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,560万 | 50.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,360万 | 50.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,660万 | 51.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。