リフレス京都五条
京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 | 築12年 | 35戸
最新データ
2025年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.9万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より3.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・9件）で、平均4,106万円です。2LDKが最も高く平均4,553万円、1SLDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,380万 |
3,280万 |
3,480万 |
| 2LDK |
9件 |
4,553万 |
3,990万 |
4,800万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,849万 |
3,180万 |
5,188万 |
| 3LDK |
9件 |
4,106万 |
3,280万 |
4,580万 |
| 4LDK |
5件 |
4,246万 |
3,990万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.28m² ～ 86.59m² |
|---|
| 分譲会社 | インザライフ ナベショー |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リフレス京都五条 |
2014 |
35戸 |
73.9万 |
4,600万 |
| サンフォニア五条大宮 |
1996 |
60戸 |
52.0万 |
2,680万 |
| グランコート中堂寺 |
2003 |
30戸 |
47.9万 |
3,480万 |
| 五条大宮グリーンマンション |
1995 |
65戸 |
67.0万 |
3,800万 |
| プレサンス京都四条大宮 |
2014 |
46戸 |
60.3万 |
1,750万 |
| ライオンズマンション五条大宮第２ |
1992 |
44戸 |
- |
- |
| パレジット五条 |
1982 |
40戸 |
38.8万 |
2,500万 |
| エスリード京都大宮 |
2014 |
33戸 |
66.9万 |
3,280万 |
| リーガル京都五条大宮 |
2021 |
29戸 |
103.3万 |
4,050万 |
| グラン・コート壬生川FLAT |
2010 |
30戸 |
48.9万 |
2,850万 |
| グランコート壬生川 |
2010 |
30戸 |
50.9万 |
2,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
73.9万 |
75.5万 |
67.3万 |
73.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
51.1万 |
- |
- |
- |
- |
73.1万 |
| 3LDK |
51.5万 |
- |
- |
- |
- |
56.6万 |
59.1万 |
56.6万 |
| 4LDK |
48.1万 |
- |
- |
55.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
73.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,188万 |
73.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
57.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
70.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
73.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
77.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
73.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
77.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
73.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,600万 |
73.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.11万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
47.93万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.08万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,560万 |
50.14万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,360万 |
50.36万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,660万 |
51.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
47.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。